Objekt Nummer:
3817/45
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3390 Melk, Sterngasse 5 top 2
Kaufpreis:
€ 396.750,-
Wohnfläche:
69,00 m²
Zimmer:
2
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Haus Fünf | Wohnen oder Investieren | Melk – Wachau | 2 Zimmer-Wohnung im Altbau

Haus Fünf – Stil, Avantgarde, Einzigartigkeit: Hier wohnen Sie in einem Ensemble aus progressiver Architektur und historisch relevantem Bauwerk – unterhalb des imposanten Stiftes Melk, im Herzen der Melker Altstadt. Wachau trifft Moderne trifft Denkmalschutz: Genau diese Kombination macht die insgesamt 3 Wohneinheiten so attraktiv. Egal, ob Sie eine dieser Traumwohnungen schon bald selbst beziehen oder als solide Anlagemöglichkeit betrachten. Genießen Sie die Extravaganz und Exklusivität, die Intimität und den Weitblick. Haus Fünf erwartet Sie mit Lifestyle, Eleganz und einem inspirierenden Umfeld im ältesten Straßenzug von Melk. Eindrucksvolles Design trifft auf hochwertige Materialien im historischen Ambiente. Ihr Investment – wertbeständig & rentabel: Investieren Sie in ein exklusives Unikat an einem der begehrtesten Standorte in der Wachau. Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Besonderheiten beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien. Verfügbare Wohneinheiten: Top 2: Dachgeschosstraum mit Galerie, gesamt 69 m², im Altbau Top 3: Barrierefreie Wohnung mit 81 m² + 2 Terrassen, im Neubau - siehe bitte Objekt 3817/65 • Ziegelmassivbauweise historischen Ursprungs, das Dach wurde neu aufgesetzt • eigene Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Klimaanlage • Bezugsfertig mit hochwertiger Küche, Sanitärausstattung und Parkettböden Lage: Einzigartig – direkt unter der Altane des Stiftes Melk, am Fuße des Stiftsbergs! Region: Kultur, Natur, Infrastruktur. 80 km westlich von Wien. Melk ist das Tor zur Wachau und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Bitte um Ihre Anfrage mit Namen und Adresse, dann bekommen Sie Ihr Angebot für diese exquisite Immobilie!
Kaufpreis:
€ 396.750,-
 
 
Betriebskosten:
€ 236,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
69,00 m²
beziehbar ab:
Herbst 2023
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2023
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.81
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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