Objekt Nummer:
3817/65
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3390 Melk, Sterngasse 5 top 3
Kaufpreis:
€ 477.900,-
Wohnfläche:
81,00 m²
Zimmer:
2
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Haus Fünf | Melk – Wachau | Wohnen oder investieren | Große 2 Zimmer-Wohnung im Neubau

Haus Fünf – Stil, Avantgarde, Einzigartigkeit: Hier wohnen Sie in einem Ensemble aus progressiver Architektur und historisch relevantem Bauwerk – unterhalb des imposanten Stiftes Melk, im Herzen der Melker Altstadt. Wachau trifft Moderne trifft Denkmalschutz: Genau diese Kombination macht die insgesamt 3 Wohneinheiten so attraktiv. Egal, ob Sie eine dieser Traumwohnungen schon bald selbst beziehen oder als solide Anlagemöglichkeit betrachten. Genießen Sie die Extravaganz und Exklusivität, die Intimität und den Weitblick. Haus Fünf erwartet Sie mit Lifestyle, Eleganz und einem inspirierenden Umfeld im ältesten Straßenzug von Melk. Eindrucksvolles Design trifft auf hochwertige Materialien im historischen Ambiente der Altstadt von Melk! Ihr Investment – wertbeständig & rentabel: Investieren Sie in ein exklusives Unikat an einem der begehrtesten Standorte in der Wachau. Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Besonderheiten beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien. Verfügbare Wohneinheiten: Top 2: Dachgeschosstraum mit Galerie, mit 69 m², im Altbau - siehe bitte Objekt 3817/45 Top 3: Wohnung mit 81 m² + 2 Terrassen mit gesamt ca. 9,80 m², im Neubau, mit dem Lift in die Wohnung! • Holzmassivbau mit hinterlüfteter Fassade – beste bauphysikalische und ökologische Werte! • eigene Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Klimaanlage • Barrierefreiheit, Lift • Bezugsfertig mit hochwertiger Küche, Sanitärausstattung und Parkettböden Lage: Einzigartig – direkt unter der Altane des Stiftes Melk, am Fuße des Stiftsbergs! Region: Kultur, Natur, Infrastruktur. 80 km westlich von Wien. Melk ist das Tor zur Wachau und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Bitte um Ihre Anfrage mit Namen und Adresse, dann bekommen Sie Ihr Angebot für diese exquisite Immobilie!
Kaufpreis:
€ 477.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 135,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
81,00 m²
Terrassenfläche:
9 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2023
Zustand:
sehr gut
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.81
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Bauweise: Holzbauweise
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