Objekt Nummer:
3817/30
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3390 Melk
Kaufpreis:
€ 174.000,-
Wohnfläche:
121,00 m²
Zimmer:
2
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2 Zimmer-Wohnung mit Wohnsalon zu kaufen in Melk, Stiftsblick!

Elegante 2 Zimmer-Wohnung mit Gewölbe und Riesen-Wohnzimmer im historischen Altbau! Eingang über wenige Stufen von hinten, vorne 1. Obergeschoss. Wohnung mit ca. 121,58 m² mit Diele im Gewölbe. Wohnzimmer mit ca. 48,6 m² (derzeit optisch unterteilt), Stuckdecke und Parkettboden, vom Erker Blick auf Stift Melk! Großes Schlafzimmer und Küche mit Essplatz, mit Fenster in den ruhigen Innenhof. Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Waschtisch. Sauna für 2 Personen. Übergabe teilweise möbliert, Küche, Sofa und Teppich separat. Gas-Zentralheizung (Umstieg auf Fernwärme in Beschlussfassung). Betriebskosten: Gesamt € 373,45 incl. USt., incl. Heizkosten Die Wohnung ist noch bewohnt, Übergabe spätestens 1.12.2022
Kaufpreis:
€ 174.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 204,-
Heizkosten:
€ 96,-
Reparaturfonds:
€ 73,-
 
 
Ertrag:
€ 10.213,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
121,00 m²
beziehbar ab:
01.12.22
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1600
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
0
Orientierung:
S
HWB:
131.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.01
Klasse FGEE:
F
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Stadtrand, Aussichtslage; Schlafzimmer: 1; Verwaltung: Denkmalgeschützt, WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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