Reihen-Endhaus in erhöhter Lage in Wieselburg! Das Haus liegt am Kellerberg mit Aussicht über Wieselburg nach Süd-Osten in die Berge! Als letztes in der Reihe kann man rundherum gehen und einen größeren Garten genießen! Der Garten ist im Wohnungseigentum, der Zugang und der Vorgarten sind Allgemeinflächen. Die Häuser wurden 2003 erbaut, dieses Haus wurde nach der letzten Vermietung frisch ausgemalt. Raumaufteilung (gesamt ca. 117 m² Wohnfläche auf 2 Etagen): EG: Eingang, WC, Kellerabgang, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und Aufgang ins OG. OG: 4 Zimmer, WC mit Heizung (Gas-Kombitherme), Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss. Keller: 2 Räume. Separater Abstellraum von außen. Balkon, Terrasse und Garten mit 117,28 m² (laut Plan). Zu jedem Haus gehört ein PKW-Abstellplatz im Zufahrtsbereich, im Wohnungseigentum. Betriebskosten: € 121,15 Verwaltungskosten: € 33,09 zuzüglich 10 % MWSt € 15,42, gesamt daher € 169,66 Instandhaltung: € 163,97 Wohnbauförderung: 196,22 Sanierungsdarlehen € 53,51 abzüglich Annuitätenzuschuss € 61,81 Gesamt-Rückzahlung daher € 187,92 Gesamt Monatsbelastung daher € 521,55 Stand offene Wohnbauförderung per 31.12.2022: € 58.634,47 - kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und reduziert den Bar-Aufwand! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintagung ca. 2 % Vertragserrichtung 3,6 % Vermittlungshonorar (incl. 20 % MWSt.)