Objekt Nummer:
3817/48
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3671 Marbach an der Donau, Lehenweg 3
Kaufpreis:
€ 149.000,-
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Zimmer:
4
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VERKAUFT! Kleines Haus mit Garten und Wald, ruhige Siedlung ca. 1 h von Wien!

Sie wollen Ihre Kinder im eigenen Wald gleich hinter dem Haus spielen lassen? 1 h von Wien entfernt finden Sie diese Idylle! Kleines ehem. Wochenendhaus mit großem Grundstück incl. Wald in Schaufel, oberhalb von Marbach an der Donau! Haus aus Hohlziegelmauerwerk aus 1968 mit ca. 61 m² Wohnfläche + ca. 21 m² Keller als Wohn- bzw. Lagerraum. EG von der Straße aus über Stufen abwärts zu begehen: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + WC + Bad + Abstellraum. Keller vom Garten aus zu begehen mit Schafraum, Küche mit Waschbecken, WC, Lagerraum. Fassade gedämmt, Dachdeckung aus 2005, sonst Originalzustand aus 1968. Sofort beziehbar, als Wochenendhaus oder natürlich Ausbau zum Familien-Wohnhaus möglich! Grundstück 695 m² Bauland Wohnen, dazu ca. 1197 m² Grünland Forst, Hanglage Richtung Süden. Gartenhäuser, Bauland eingezäunt und terrassenförmig angelegt, dann geht es bergab in den Wald. Bitte um Ihre Anfragen mit Ihrer Adresse, dann bekommen Sie Ihr Angebot für diese einzigartige Liegenschaft, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
€ 149.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.892,00 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
21 m²
beziehbar ab:
nach Kaufvertrag
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
befriedigend
HWB:
182.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
3.8
Klasse FGEE:
F
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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