Objekt Nummer:
3817/32
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3240 Mank, Pölla 7
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
ca. 192,00 m²
Zimmer:
8
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Ruhiges Landleben gesucht? Viel Grund mit großem Haus bei Mank! Besichtigungswochenende 14.-17.10. Bieterverfahren

Ländliche Idylle am Bach mit viel Grünland gesucht? 6 km südwestlich von Mank finden Sie viel Platz, Ruhe, gute Luft und Bachrauschen (Alleinlage mit 1 Nachbar). Grundstück eben mit gesamt ca. 4213 m² (Gehweg zur Brücke geht durch). Haus aus 1978 mit viel Platz zum Wohnen und für Freizeit: Werkstatt vorhanden, 2 Garagen, viele PKW-Abstellplätze. Gesamt 191 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, kleiner Keller, 8 Zimmer + Küche, 2 Bäder, 2 WC. Großes Wohnzimmer mit großer Fensterfläche mit Ausgang auf die große Terrasse. Oben großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die überbaute Terrasse, ein Wintergarten zum Genießen! Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, 30er Ziegelwände ohne Wärmedämmung. Hier können Sie ein Optimum an Förderung lukrieren, sobald Sie das Haus energetisch sanieren! Eigener Brunnen, eigene Kleinkläranlage, also geringe Betriebskosten! Innenhof hinter dem Haus, rundherum eingefriedet mit Mauer und Holzaufbau. Zufahrt: Manche Navis führen nach Pölla, von dort ist Nr. 7 aber nicht zu erreichen. Bitte über Mank nach Wies fahren, von dort rechts abbiegen, Pölla 7 und 8 ist ab dann angeschrieben. Besichtigungswochenende 14.-17.10.2022 - bitte eine Anfrage übers Internet schicken mit Name und Adresse, dann bekommen Sie den Link zum Kalender, um Ihren Termin zu fixieren. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Dieser beginnt am 14.10.2022, gleichzeitig mit den Besichtigungen, und endet am Sonntag, 06.11.2022. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Verkäufer entscheidet, mit welchem Interessenten der Kaufvertrag errichtet wird. Ohne Besichtigung kann es keine Anmeldung zum digitalen Angebotsprozess geben.
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 250,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 192,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 4.213,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
20 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1951
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
0
Orientierung:
Osten
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
HWB:
327.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.41
Klasse FGEE:
F
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Verwaltung: gewerbliche Nutzung; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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