Die helle Einheit mit Loggia ist im 3. Stockwerk einer etwa im Jahr 2021 thermisch sanierten Wohnhausanlage gelegen, ganz bequem mittels Aufzugs erreichbar und weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Behagliche Wohnlage, direkt beim Erholungsgebiet Buchenberg und dennoch mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von div. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Trafik, Friseur, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Bus und Citybahnstation. Raumeinteilung: Vorraum, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Sanitärbereich) und mit Markise, Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Zur allgemeinen Benützung stehen eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung. Derzeit ist ein Autoabstellplatz um jährlich € 192,-- angemietet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Pellets. Kaminanschluss vorhanden. HWB 24,42 Ankaufspreis: € 175.000,-- zuzüglich des monatlichen Darlehens (Althaussanierung) von € 131,23 mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Neben dem aushaftenden Darlehen ergeben sich derzeit folgende Kosten monatlich: Betriebskosten á conto: € 289,18 Heizkosten á conto: € 62,-- Reparatur Fonds: € 35,19 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.