Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das ehemalige Wohn-Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert wurde diversen Umbauten und laufenden Erhaltungsmaßnahmen unterzogen und weist einen dem Alter entsprechenden, guten Allgemeinzustand auf. Das Liebhaberobjekt mit historischen Details (Holzdecke, Gewölbe, etc.) und großzügiger Nutzfläche, kann auch aufgrund der beiden Eingänge bequem in 2 Einheiten aufgeteilt werden. Im Dachbodenbereich befinden sich 2 Räume, welche früher als Trafik genutzt wurden. Ob ein weiterer Dachbodenausbau möglich ist, muss bei Interesse vorher mit der Baubehörde des Magistrates abgeklärt werden. Hervorzuheben ist nicht nur der bezaubernde Ausblick über die Ybbs nach Zell, sondern auch die Terrasse (kleiner Innenhof), welche zum Verweilen einlädt. Unterhalb der Liegenschaft gibt es einen Weg mit Zugang zur Ybbs. Heizung: Gas-Zentralheizung; Kachelofen mit Tischherd öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieauseis wurde bereits in Auftrag gegeben.