Objekt Nummer:
118/2114800
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Amstetten, Adalbert-Quesier-Starße
Kaufpreis:
€ 160.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,78 m²
Zimmer:
3
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Vermietete Anlegerwohnung in Top Zustand!

Zum Verkauf wird diese Eigentumswohnung in Amstetten, Adalbert-Queiser-Straße 1 angeboten. Der Zustand im Inneren der Einheit ist sehr gut, bis ausgezeichnet. Die Böden, Türen, Wände als auch das Badezimmer und die Küche sind in sehr guten und vor allem in neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Einheit befindet sich im ersten Stock einer Wohnhausanlage im Herzen von Amstetten. Die Wohnhausanlage wurde thermisch saniert und verfügt über eine Aufzugsanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Hallenbad, Stadion, Mehrzweckhalle usw.) als auch der Bahnhof, welcher innerhalb von ein paar Gehminuten erreicht werden kann. Aufteilung: großzügiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Loggia, Abstellraum, Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und der Mietvertrag im Falle eines Kaufes übernommen werden muss. Die Vertragslaufzeit endet per 30.06.2023. Der jährliche Rohertrag = Nettohauptmietzinseinnahmen beläuft sich auf eine Pauschalsumme von € 6.650,--. Selbstverständlich ist auch eine Kaution vorhanden - Höhe € 2.250,--, diese wird in Bar beim Kaufvertrag an den Käufer übergeben. Im Kaufpreis von € 160.000,-- sind zwei Darlehen beinhaltet, einerseits ein Althaussanierungsdarlehen (AHS) und anderseits ein Wohnbauförderungsdarlehen (WBF 84). AHS Darlehen: Saldo nach 29.02.2020: € 11.057,47 Wohnbauförderung: Saldo nach 01.10.2019: € 14.370,93 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 160.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 85,78 m²
Loggiafläche:
5 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
36.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.34
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 3
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