Objekt Nummer:
118/2114805
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Amstetten, Ardaggerstraße
Kaufpreis:
€ 145.000,-
Wohnfläche:
ca. 86,79 m²
Zimmer:
2
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Vermietete Anlage-Wohnung, Saniert mit Lift

Anlage- Wohnung in Amstetten, guter Zustand, akteull vermietet!!!!! Die Einheit befidet sich in Amsteten, Ardaggerstrasse 55, im 1 Liftstock. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren Saniert, und es besteht die Möglichkeit ein Sanierungsdarlhen zu übernehmen. Des weiteren wurde auch Innenleben der Wohnung ebenso Saniert (Böden, Türen, Maler und Spachtelarbeiten). Eine neue Küche samt E- Geräten wurde auch zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer ist noch im alten Zustand und würde eine Sanierung gebrauchen. Aufteilung der rund 86,79m² Wohnfläche: Vorraum, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Waschtisch), WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Ostseitig) Küche (möbliert) mit Essbereich, bitte zu beachten 1 Schlafzimmer mit rund 21m², Schrankraum Heizung: Gasetagenheizung (auch Warmwasser) - Heizkörper Lift: 2 Lift sind vorhanden Böden: Laminatböden in der gesamten Wohnung bis auch die Nassräume Loggia: ca. 7m² vorhanden, Ostseitig Zustand: als gut zu bezeichnen Sanierungen: Badezimmer notwendig möbliert: Küche ist im Eigentum des Vermieters Mietvertrag: die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag kann bei Intresse eingesehen werden. Laufende Kosten: Betriebskosten € 114,20 Lift €19,84 Hausverwaltung €20,05 Rep. Fond (Instandhaltungsfond) €7,61.- Darlehen gefördert (Sanierungsdarlehen) €15,90.- Somit gesamt monatlich inkl. Ust. €193,01 Zum Darlehen welcher im Kaufpreis inkludiert ist!! Es handelt sich um ein Sanierungsdarlehen Land NÖ, dieses Darlehen ist gefördert. Stand nach 31.12.2019 €5.966,14 Laufzeit 25 Jahre 5% Annuitätenzuschuss für die gesamte Laufzeit Laufzeitende Juni 2026 Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen und Küche samt E- Geräten € 145.000.--
Kaufpreis:
€ 145.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 1,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 86,79 m²
Loggiafläche:
6 m²
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.25
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Waschmaschine
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