Objekt Nummer:
118/2114701
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3340 Waidhofen an der Ybbs, Rien
Kaufpreis:
€ 265.000,-
Wohnfläche:
ca. 190,00 m²
Zimmer:
7
 Merken

Wohnhaus mit Gasthof und Lagerhalle am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs!

Diese Liegenschaft liegt am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1457 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, eine Lagerhalle, eine bestandsfreies Gaststätte inkl. Garage und eine zusätzliche Wohneinheit, sowie ein weiteres Gebäude mit einer Wohneinheit im Obergeschoss, eine Garage und Heizraum im Untergeschoss. Eine gute Infrastruktur, diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus erstreckt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² (Nutzfläche ca. 243,96 m²) und bietet folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Vorhaus, ein Extrazimmer, Abstellraum, zwei Einstellräume/Garagen. Obergeschoss: Küche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer und eine großzügige Terrasse mit 49 m². Die angrenzende Halle verfügt über einen großen und einen kleineren Lagerraum (Nutzfläche ca. 100 m²). Unter dem kleineren Lagerraum ist ein Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gasetagenheizung. Im Wohnbereich steht auch ein Kachelofen zur Verfügung. Im Jahre 2010 wurde für die Stromerzeugung eine Photovoltaikanlage am Dach des Wohnhauses angebracht/eingebaut. Ein weiteres Gebäude befindet sich auf dem Grundstück, mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Garage, Heizraum Obergeschoss/Wohnung: WFL ca. 45 m², Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer. Das Gasthaus ist derzeit bestandsfrei. Das erste und zweite Obergeschoss des Gashauses kann zu Wohneinheiten (Gästezimmer) ausgebaut werden. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 265.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 190,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.457,00 m²
Nutzfläche:
ca. 400,00 m²
Terrassenfläche:
49 m²
verbaute Fläche:
971,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
3
HWB:
212.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
2.13
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden