Objekt Nummer:
118/2114797
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3363 Hausmening
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.230,45 m²
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Gasthaus mit Fremdenzimmer in Ulmerfeld-Hausmening!

Die Liegenschaft teilt sich in zwei Bereiche: Privat- und Gastronomiebereich. Aufgrund der großen Nutzfläche (ca. 1230,45 m²) und der gegebenen Raumsituation kann die Liegenschaft vielseitig genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Die Voraussetzungen für die Wiederbelebung der Gastronomie- bzw. Eventlocation in Kombination mit einem Beherbergungsbetrieb sind durchaus gegeben. In der Gaststube und im Extrazimmer (Veranstaltungsraum) sind genügend Sitzplätze für insgesamt 73 Gäste/Personen vorhanden. Das Extrazimmer mit ca. 45 Sitzplätzen eignet sich optimal für Feierlichkeiten aller Art. Die Nähe zum Schloss Ulmerfeld wertet die Lage des Gashauses zusätzlich auf. Das Schloss ist mit Infrastruktur für Konzerte, Tagungen, Trauungen oder andere Events ausgestattet. Die zahlreichen Besucher des Schlosses würden sich über eine Schlafgelegenheit in unmittelbarer Nähe sicher sehr freuen. Aufteilung: Nutzfläche: ca. 1.230,45 m², Fläche Innenhof: ca. 176,38m², Garten: ca. 67,14 m² ________________________________ Privatwohnung: ca. 185,15 m², Wohnung (2.Stock) ca. 62,67m² ________________________________ Gastronomiebereich: Gastzimmer ca. 45,29 m², Extrazimmer ca. 56,06 m², Küche ca. 26,26 m², Kegelbahne (außer Betrieb) 141,33m², 8 Fremdenzimmer alle jeweils ca. 15m²-20m². Die Fremdenzimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß, mit jeweils eine Kochnische pro Etage. Baujahr: 1305, Auf-, Um- und Zubauten: 1907, 1910, 1912, 1914, 1965 Sitzplatzmöglichkeiten: • Gästezimmer: ca. 28 Sitzplätze • Extrazimmer: ca. 45 Sitzplätze Heizung: • Gastronomiebereich: Öl-Zentralheizung • Privatbereich: Elektroheizkörper Lage: PKW: Von der A 1 Abfahrt Amstetten-West zunächst Richtung Waidhofen an der Ybbs fahren, in Galtberg, nach rund 7 km, östl. nach Ulmerfeld abzweigen. RAD: Südl. von Amstetten führt eine lokale Radroute parallel zum "Ybbstalweg" über Winklarn nach Ulmerfeld und schließt bei Wallmersdorf an den "Ostarrichiweg" an. In Neuhofen kann man vom "Ostarrichiweg" direkt nach Ulmerfeld, ca. 3 km, abzweigen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
 
 
Nutzfläche:
ca. 1.230,45 m²
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
150.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.76
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 9; Garten: vorhanden
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