Objekt Nummer:
3802/48
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4820 Bad Ischl
Kaufpreis:
€ 980.000,-
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
7
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Holz-Landhaus in herrlicher Lage - HAUPTWOHNSITZ

Lage: Das Grundstück liegt ca. 100 Höhenmeter über der Stadt in einer kleinen Ansiedlung mit unverbaubarem Blick zur Katrin und dem Bergwald. In diesem kleinen Paradies leben Sie mit Ihrer Familie in intakter Natur und in noch wirklicher Ruhelage, trotz der Nähe zur Stadt. Aus Ihrem Refugium erreichen Sie die Ischler Esplanade und das Cafe Zauner in nur 20 Gehminuten und tauchen in das bunte Treiben der Stadt ein. Genießen Sie die besondere Atmosphäre in einem lichtdurchfluteten Vollholzhaus zu wohnen, sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen. Sie werden sich in der hellen qualitätsvollen Möblierung Ihrer neuen Kraftoase sofort wohlfühlen, es ist alles da zum „Schöner Wohnen“. Grund: 1139 m² Baugrund, leichter Südhang, schöne gepflasterte Terrassenbereiche Haus: Holzhaus mit ca.170m² Wohnfläche inklusive ev. separater Einliegewohnung/Gästewohnung (40m²), ca.100m² Sonnenterrassen und Balkone, 5-7 Zimmer und Küche, zahlreiche Nebenräume, Elektroheizung, schöner großer Kachelofen, Doppelgarage und Freiparkflächen Sonstiges: Bj. 1986, laufende Erweiterungen & Erneuerungen, Betriebskosten ca. € 150.— & günstige Heizkosten ca. € 160,- je nach Verbrauch Der Käufer erklärt, dieses Objekt nicht als Ferien-od. Zweitwohnsitz, sondern als Hauptwohnsitz zu erwerben, bzw. als Hauptwohnsitz zu vermieten (Bad Ischl ist lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde). ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.
Kaufpreis:
€ 980.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
1.139,00 m²
Terrassenfläche:
85 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
17 m²
verbaute Fläche:
135,00 m²
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1986
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
98.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.11
Lage: Aussichtslage; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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