Objekt Nummer:
2433/1767
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4073 Wilhering, Linzer Straße 47
Kaufpreis:
€ 895.000,-
Wohnfläche:
ca. 147,00 m²
Zimmer:
5
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Traumhafte Liegenschaft mit Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim

Das wundervolle Objekt liegt in der Gemeinde Wilhering und besticht mit einem einzigartigen Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.561 m² und hat aufgrund der herrschenden Bebauungsbestimmung ein enormes Potential. Das ca. 147 m² große Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und befindet sich von der baulichen Grundsubstanz in gutem Zustand. Trotz des älteren Baualters hat die Liegenschaft einen modernen Grundriss, ist sehr offen und hell gestaltet. Der Garten wurde über Jahre liebevoll gepflegt und findet sich in einem malerischen Zustand. Gewachsene Bäume und Sträucher bilden ein wundervolles Ensemble und laden zum Genießen ein. Die Liegenschaft befindet sich mit dem Auto nur ca. 10 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt und verfügt somit über einen perfekten Zugang zur Infrastruktur der Landeshauptstadt. Das Zentrum von Wilhering und die umliegenden Gemeinden bieten mit zahlreichen Nahversorgern sowie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine ausgezeichnete Grundversorgung. Auch durch die sogenannte Überfuhr (Donaufähre), welche sich in unmittelbarer Nähe befindet und nach Ottensheim führt, liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 895.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 185,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 147,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.561,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
befriedigend
Garage:
1
HWB:
271.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
2.82
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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