Objekt Nummer:
3810/39
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6165 Telfes im Stubai
Kaufpreis:
€ 2.190.000,-
Wohnfläche:
ca. 365,96 m²
Zimmer:
10
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Architektenhaus mit Einliegerwohnung im Eingang zum Stubaital

Zum Verkauf steht ein sehr großzügig errichtetes Architektenhaus in der Gemeinde Telfes im schönen Stubaital. Das Haus wurde 2013 auf einem 632 m2 großen Grundstück errichtet. Zusätzlich gepachtet wurde eine Gartenfläche von 293 m2. Das Haus hat 3 Geschoße und eine befristet vermietete Einliegerwohnung. Genügend Stellplätze für Autos und Motorräder stehen in der Garage sowie auf den Freistellplätzen zur Verfügung, ein Fahrradraum und separatem Zugang zur Werkstatt runden dieses Angebot ab. Das Heizsystem kann mit wenig Aufwand von Gas auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgerüstet werden. Ebenfalls vorhanden sind Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage bzw. Solaranlage am Dach. Stahl-Beton mit 18 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz, Fenster 3-fach verglast mit kompletter Beschattung (Raffstore und Rollläden). Fußbodenheizung, KNX-Verkabelungen in allen Räumen, SAT Anlage, Staubsaugeranlage. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt stattliche 399 m2 und ist als gehoben einzustufen. Der Wellnessbereich mit Sauna und begehbarer Dusche und ein feiner exklusiver Weinkeller sind nur einige weitere Vorzüge dieser herrlichen Liegenschaft. Übergabe des Hauses im Sommer 2023, der Mietvertrag der Einliegerwohnung läuft noch bis Dezember 2024. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. DA IN DEM HAUS EINE SEHR NETTE FAMILIE MIT KINDERN WOHNT, ERSUCHEN WIR UM DISKRETION UND KEINE "ALLEINBESUCHE". Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchsauszug, Pläne und weitere Fotos zu. Projekt in Kooperation mit Roter Adler Immobilien Gesbr Angebot freibleibend und unverbindlich
Kaufpreis:
€ 2.190.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 365,96 m²
Grundstücksgrösse
ca. 630,00 m²
Nutzfläche:
ca. 398,63 m²
Terrassenfläche:
192 m²
Balkonfläche:
8 m²
Zimmer:
10
Bäder:
5
WC:
4
Abstellplatz:
5
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Garage:
1
HWB:
35.49 kWh/(m²a)
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