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Wer auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung in Wien ist, kann hier seinen Traum erfüllen.

In gut ausgebauter Infrastruktur nahe des Hauptbahnhofes entstehen 23 Smart Wohnungen. Ein Bauträger hat es sich zur Aufgabe gemacht einen Wieneraltbau zu revitalisieren und moderne Anleger.- bzw. Eigentumswohnungen zu schaffen. 

Die Appartements sind für mehrere Nutzungsvarianten geeignet:

• Studentenwohnung 
• Cityappartement 
• Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung 
• Kurzzeitvermietung (mit bis zu 6,0% Rendite)
• oder auch Eigennutzung 

Das Bauvorhaben startet im Frühjahr 2021 und endet spätestens im September 2022.

Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. 
Die Kurzzeitvermietung ist möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als bei einer regulären Altbauvermietung. 

Kurze Objektbeschreibung:

• Zimmer mit Kochgelegenheit: 26,90m²
• Bad + WC: 3,25m²
• Balkon: 8,50m²

Ausstattung:

• Aufzug
• Abstellplatz für Fahrräder im Hofbereich
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Moderne, bodenebene Dusche

Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (Küche mit Geräten, Geschirr, Vorzimmermöbel, Esstisch, Doppelbett, TV, Vorhänge, Bilder, uvm.)

Lage/Infrastruktur:

Straßenbahn         1, 6, 11, 18, 0
U-Bahn                  U1 Reumannplatz
Zug                        Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc. 
Bus                        N60

Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc. 
Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der Arbeit, sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung.
Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich!

Infrastruktur / Entfernungen