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- Objekt Nummer:
- 10488/562
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1100 Wien
- Kaufpreis:
- € 202.800,-
- Wohnfläche:
- 34,20 m²
- Zimmer:
- 2
ACHTUNG BRUTTO PREIS!!! Sensationelles Wohnerlebnis im 10. Wiener Gemeindebezirk!
Das Bauvorhaben startet im Frühjahr 2021 und endet spätestens im September 2022.
In gut ausgebauter Infrastruktur nahe des Hauptbahnhofes entstehen 23 Smart Wohnungen. Ein Bauträger hat es sich zur Aufgabe gemacht einen Wieneraltbau zu revitalisieren und moderne Anleger.- bzw. Eigentumswohnungen zu schaffen.
Kurze Objektbeschreibung:
- Zimmer mit Kochgelegenheit (21,60m²)
- Schlafzimmer (9,20m²)
- Bad + WC (3,40m²)
- Terrasse (34,70m²)
In der Wohnanlage wird ein zeitgemäßer Aufzug eingebaut.
Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant.
Sämtliche Wohnungen werden zentral mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt.
Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (Küche mit Geräten, Geschirr, Vorzimmermöbel, Esstisch, Doppelbett, TV, Vorhänge, Bilder, Handtücher - die ausführliche Ausstattungsliste ist unter den Bildern ersichtlich)
Lage/Infrastruktur:
Straßenbahn 1, 6, 11, 18, 0
U-Bahn U1 Reumannplatz
Zug Am Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc.
Bus N60
Der Hauptbahnhof bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc.
Die Appartements sind für mehrere Nutzungsvarianten geeignet:
- Studentenwohnung
- Cityappartement
- Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung
- Kurzzeitvermietung (mit bis zu 6,0% Rendite)
- oder auch Eigennutzung
Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Bruttoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rücker
- Kaufpreis:
- € 202.800,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 34,20 m²
- beziehbar ab:
- Oktober 2022
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 1