Immobilien-Suche

Das Bauvorhaben startet im Frühjahr 2021 und endet spätestens im September 2022.

In gut ausgebauter Infrastruktur nahe des Hauptbahnhofes entstehen 23 Smart Wohnungen. Ein Bauträger hat es sich zur Aufgabe gemacht einen Wieneraltbau zu revitalisieren und moderne Anleger.- bzw. Eigentumswohnungen zu schaffen.

Kurze Objektbeschreibung:

• Zimmer mit Kochgelegenheit (21,60m²)
• Schlafzimmer (9,20m²)
• Bad + WC (3,40m²)
• Terrasse (34,70m²)

In der Wohnanlage wird ein zeitgemäßer Aufzug eingebaut. 
Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant.

Sämtliche Wohnungen werden zentral mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt.

Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (Küche mit Geräten, Geschirr, Vorzimmermöbel, Esstisch, Doppelbett, TV, Vorhänge, Bilder, Handtücher - die ausführliche Ausstattungsliste ist unter den Bildern ersichtlich)

Lage/Infrastruktur:
Straßenbahn         1, 6, 11, 18, 0                                                                
U-Bahn                  U1 Reumannplatz                                                         
Zug                        Am Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc.       
Bus                        N60

Der Hauptbahnhof bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc. 

Die Appartements sind für mehrere Nutzungsvarianten geeignet:

• Studentenwohnung 
• Cityappartement 
• Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung 
• Kurzzeitvermietung (mit bis zu 6,0% Rendite)
• oder auch Eigennutzung 

Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Bruttoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rücker