Objekt Nummer:
3210/1413
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5081 Anif
Ges. Kosten:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 367,88 m²
Zimmer:
9
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Fernblick Auwald - Kleiner Bürokomplex im Süden von Salzburg

FERNBLICK AUWALD - Kleiner Bürokomplex mit Penthouse im Süden von Salzburg Ob Kaufen oder Mieten - ob Büro/Praxis oder Penthouse Gut sichtbar aus beiden Fahrtrichtungen mit perfekter Anbindung an die Autobahn und in die Stadteinfahrt und doch im grünen Süden von Salzburg, liegt jenes Bauprojekt auf über 3.000 m² Grundstücksfläche. Errichtet werden 2 Stockwerke Büro/Praxis Räumlichkeiten mit je über 100 m² Fläche und im 3 OG ein Penthouse mit ca. 83 m² Wohnfläche und 48 m² Dachterrasse. Der knapp 78 m² große Keller bietet ausreichend Platz für Technik, Lager und Archiv. 21 Pkw Freistellplätze, 1 freistehende Garage, Fahrradraum, Lift vom Keller bis ins Penthouse, Balkon, Terrasse mit Garten, herrlicher Blick ins Gebirge - um noch ein paar Highlights zu nennen.... ...und das Ganze PROVISIONSFREI! Ihre Änderungswünsche können wir gerne einfließen lassen. Fakten gesamtes Objekt: - Lage: 5081 Anif - Nutzfläche EG, OG und DG: ca. 287,91 m² - Kellerfläche: ca. 79,97 m² - Fahrradraum: ca. 6,60 m² - Garage: ca. 17,58 m² - Balkon OG: ca. 7,71m² - Loggia: 5,97 - Dachterrasse DG: ca. 48,20 m² - Boden: Parkett / Fliesen / Feinstein - 9 Zimmer - 2 Teeküchen - 1 Badezimmer mit Dusche - 5 WC separat - HWB: wird nachgereicht - Heizung: Fußbodenheizung - Lift - 1 Garagenplatz - 21 Pkw-Freistellplätze - Hochwertige Ausstattung - Baujahr: 2022 - Preis auf Anfrage Fakten Top 1 Büro EG: - Nutzfläche: 101,65 m² - 3 Büroräume - 1 Teeküche - 1 WC Damen - 1 WC Herren - Archiv im Keller: 11,12 m² - Lager im Keller: 12,52 m² - Ausgang auf Terrasse mit Garten - 9 PKW Freistellplätze Fakten Top 2 Büro 1 OG: - Nutzfläche: 102,58 m² - 3 Büroräume - 1 Teeküche - 1 WC Damen - 1 WC Herren - Balkon: 7,71 m² - Loggia: 5,97 m² - Archiv im Keller: 17,83 m² - 9 PKW Freistellplätze Fakten Top 3 Penthouse DG: - Wohnfläche: ca. 82,68 m² - Terrasse: Süd-Südwest ca. 48,20 m² - 2 Schlafzimmer - Offener Wohn-Kochbereich ca. 30,90 m² - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC separat - Lift bis hinauf ins Penthouse - Kellerabteil: ca. 10,61 m² - 1 Garage freistehend - 2 Pkw-Freistellplätze Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 44 486 gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
Preis auf Anfrage
Ges. Kosten:
Preis auf Anfrage
 
 
Nutzfläche:
ca. 367,88 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.383,00 m²
Terrassenfläche:
48 m²
Balkonfläche:
7 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
79 m²
beziehbar ab:
2022
Zimmer:
9
WC:
5
Abstellplatz:
21
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
1
Nebenräume:
9
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Sonnenschutz: aussen; Verwaltung: Räume veränderbar; Ausstattung: Neubau; Bodenbelag: Parkett
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