Objekt Nummer:
3384/1883
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien
Kaufpreis:
€ 349.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
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ERSTBEZUG nach aufwändigem Umbau mit Klima und Fußbodenheizung! S/W Ausrichtung!

Zum Verkauf gelangte eine Erstbezugs-Familien-Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung wurde von Kopf bis Fuß komplett renoviert und wird die neuen Bewohner mit entsprechend gemütlicher Atmosphäre empfangen! Die wohlig warme Wärme durch die neu installierte Fußbodenheizung, sowie auch die frische Kühle durch die Klimaanlage wissen in jeder Jahreszeit zu überzeugen. Besonderes Feature: ein Schlafzimmer hat nach dem aufwändigen Umbau nun auch ein eigenes Bad mit Dusche und WC (und selbstverständlich einer separaten Abluft)! Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung gibt es gesondert auf Anfrage! Benefits & Goodies: + Erstbezug nach aufwändigem Umbau + Fußbodenheizung + Klimaanlage + 2 Bäder, 2 WC´s + Parkettboden Key Features: + Komplettsanierung + Bad und Toiletteneinbauten von Villeroy und Boch und Grohe + zentral begehbar + gegenueber Matzleinsdorfer Platz + SUED-WEST Ausrichtung + separates WC + Wannenbad + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Fußbodenheizung + Klimaanlage + Kellerabteil + überdachter Parkplatz über Warteliste Lage & Verkehrsanbindung + Matzleinsdorfer Platz mit all seinen Vorzügen: S-Bahn, Straßenbahn und Bussen und ab 2026 auch eine U2 Verlängerung + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Höhe der Rücklage lt Mail der HV vom 04.09.2019: € 128.636,68

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten

Kaufpreis:
€ 349.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Baujahr:
ca. 1962
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
HWB:
118.53 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
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