Objekt Nummer:
3384/1804
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 217.530,-
Wohnfläche:
ca. 44,67 m²
Zimmer:
2
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PROVISIONSFREI -- Neubau 2 Zimmer bei der Neuen Donau!

WOHNEN UND INVESTIEREN IM GRÜNEN: NUR NOCH 18 VON 69 WOHNUNGEN FREI!!! Das neue Wohnhaus ist umgeben von Gärten. Es gruppiert 69 komfortable, provisionsfreie Eigentumswohnungen von 37 bis 109m2 auf vier Etagen um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Kaufpreise für Endkunden (Eigennutzer) starten ab EUR 159.500,- für knappe 37m². Eine vollständige Liste inkl. Preise für verfügbare Wohnungen gibt es auf Anfrage. Geplante Fertigstellung: 2021 Die gegenständliche Wohnung hat ca. 44,67m² für einen Preis von EUR 217.530,- Für Investoren: EUR 195.777,- netto Garagenplatz: EUR 21.100,- Garagenplatz für Investoren: EUR 19.186 Benefits & Goodies: + 2 Zimmer mit knapp 25m² Wohnküche + Terrassenfläche mit ca. 10m² + Fußbodenheizung + in wenigen Minuten zu Fuß zur Neuen Donau! + Merkur, Spar LIDL und Billa in Fußweite + Arzt und Apotheke ebenso in Fußweite + wenige Autominuten entfernt von Einrichtungshäusern und Baumärkten oder auch dem SCN + Busse in Gehweite + A22 Donauuferautobahn in 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen + Tiefgaragenplatz OPTIONAL Die Lage ist ideal für Kinder In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen. Nahversorgung In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Ausstattung - Hauseigene Tiefgarage - Grünflächen - Top Infrastruktur - Loggia oder Balkon - Eigengarten (je nach Typ) Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 217.530,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 44,67 m²
Terrassenfläche:
10 m²
beziehbar ab:
2020
Zimmer:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
NW
HWB:
34.01 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.9
Klasse FGEE:
A
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