Objekt Nummer:
3384/1857
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 89,05 m²
Zimmer:
3
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Klimatisierter Erstbezug nach aufwändiger Sanierung! Beim Wallensteinplatz!

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung beim Wallensteinplatz!

Benefits & Goodies:

+ Parkettboden + Fußbodenheizung + Klimaanlage + ca. 34m² großer, heller Wohnbereich mit OST Ausrichtung inkl. Küche + Hofruhelage + Schlafzimmer separat begehbar + 70m vom Wallensteinplatz entfernt + Wannen-Bad

Key Features:

+ ca. 34m² großer Wohnbereich inkl. Küche und Essbereich + 2 Schlafzimmer (ca. 16m² und 17m²) separat begehbar + Wannenbad + Fußbodenheizung + Klimaanlage + separates WC + Waschmaschinenanschluss + Abstellraum in der Wohnung 2,15m² + Kellerabteil + Fahrradraum

Lage/Verkehrsanbindung:

+ 70m vom Wallensteinplatz + Restaurants, Eiscaf´és, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung + Straßenbahnlinie 5 und 33 sind ca. 170m entfernt! + Busse 5B und N31 ca. 130m entfernt + Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke, U1- Praterstern sowie U6 - Jägerstraße. + Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung (zb. AHS 2min zu Fuß entfernt)

Höhe der Rücklage lt. Eigentümerprotokoll der HV Ende 2019: etwa € 30.000

Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 89,05 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1962
Zustand:
sehr gut
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