Objekt Nummer:
3384/1840
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien, Leopoldstadt
Kaufpreis:
€ 230.000,-
Verkaufsfläche:
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Anlageobjekt: Vermietetes Geschaeftslokal gegenüber Messe-Prater, 1020 Wien

Das VERMIETETE Geschaeftslokal (Gesamtmietzins EUR 600,- auf vier Jahre bis 2022) in Verbindung mit einer Wohnung liegt direkt an der Ausstellungsstrasse, der wichtigsten Strasse des Viertels, gegenueber der U-Bahn_Station U2 - Messe/Prater, der Wirtschaftuniversitaet und der Messe Wien. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. In unmitterlbarer Naehe befindet sich das Studentenwohnheim Milestone, Hotel Motel One, der Prater, das Stuwerviertel, sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Nutzflaeche ~ 75m2, Erdgeschoss, Top 1a: 20.14m2(Lokal) und Top 2 : 54.90 m2 (Wohnung). Oeffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus : U2 und 82A Am Praterstern (1 Station mit der U2 oder 10min. zu Fuss): U1, S-Bahn(S1,S2,S3 und S7), Regionalzuege, Strassenbahn-Linien: 0 und 5, Buslinien: 80A und 5B Individual Verkehr: Ueber Handelskai und SO-Tangente (A23) weiter zur A22(Donauuferautobahn), A4(Ostautobahn),S1(Wiener Aussenring Schnellstrasse), A2(Suedautobahn), A1(Westautobahn) Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler taetig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Kaufpreis:
€ 230.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 75,00 m²
Baujahr:
ca. 1903
HWB:
79.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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