Objekt Nummer:
3623/150
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8790 Eisenerz, Lindmoserstraße 8
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
420,00 m²
Zimmer:
13
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Endlich genug Platz und Raum für Alle!

Tolles Stadthaus in Eisenerz mit viel Potential! Das Thema Bergbau hat in der Stadt seit vielen Jahrhunderten Geschichte und Tradition. Einfach anders - so wird die Region rund um den mythischen "Erzberg" heute von Touristikern beschrieben und lockt viele Besucher und Gäste an. Mittlerweile bietet der historische Bergwerksort tolle Freizeitangebote, international bekannte Sportevents und modernen Bergbau an. Mitten im Zentrum bieten wir Ihnen mit dieser Stadtimmobilie eine tolle Gelegenheit mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten an. Das Gebäude wurde 2002 neu errichtet und befindet sich zur Gänze in einem sehr guten Zustand. Die Räumlichkeiten könnten auch verändert und variantenreich genutzt werden: - Wohnen und separate Vermietung an Touristen von Apartment und Gästezimmern - Nutzung des gesamten Gebäudes für Großfamilie (eigene Privatwohnung, Apartment und 4 Gästezimmer, eigener Garten, Garage, Stellplätze, Wellness uvm.) - Ebenso wäre ein Praxis für Ärzte oder Therapeuten - Büro mit Wohnen oder auch Vermietung der anderen Flächen (Wohnungseigentum) möglich. - Anlageobjekt mit Vermietung der gesamten Räumlichkeiten - Nutzung und Behalt der großen privaten Wohneinheit und Vermietung oder Weiterverkauf der anderen Räumlichkeiten (parifiziertes Wohnungseigentum) - Oder Sie brauchen einfach viel Platz für Ihren individuellen Wohn- Arbeitsbedarf Eines ist sicher: Täten Sie das kaufgegenständliche Grundstück aktuell mit einem Gebäude in selber Größe und Qualität errichten wollen, wäre eine enorm höhere Investition erforderlich. Wir halten mit diesem Angebot und Kaufpreis mit Sicherheit jeder Finanzierungsprüfung von seriösen Finanzierungsinstituten stand. Sie haben Interesse und möchten gerne nähere Details oder die Immobilie vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (mit Anschrift). Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien, www.edelweiss-immo.at Bilder: Karl Lukas Lassacher, BA - FOTO KARL LASSACHER, www.karl-foto.com
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
420,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 878,00 m²
Nutzfläche:
516,75 m²
Terrassenfläche:
35 m²
verbaute Fläche:
211,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
13
Bäder:
8
WC:
9
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
2002
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
0
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
73.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.92
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 3, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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