6516 Cugnasco Region: Bellinzonese/locarnese Wohnfläche: ca. 160 m2 Grundstückfläche: 230 m2 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1870 Renovationen: nein Zustand: zum renovieren von Dach, Elektrik, Heizung, Fenstern usw. Dusche: 1 WC: 2 Heizung: Elektroheizung, Kamine Keller: ja 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 2-3 Aussen-PP Lage: sehr zentral und sonnige Lage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: Bus 20m Distanz nächste Stadt: 10km Locarno Distanz Autobahn: 10 km  Beschreibung Dieses grosse 7 1/2-Zimmerhaus ist einseitig angebaut und liegt an sehr zentraler und sonniger Lage im unteren Teil von Cugnasco zwischen Bellinzona und Locarno. Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und müsste renoviert werden. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente. Das dreigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Möglichkeit auf den Sitzplatz mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Zuoberst sind weitere 2 Schlafzimmer eingerichtet mit Ausgan auf den Balkon. Der Aussenbereich bietet die Möglichkeit für eine grosse gedeckte Pergola und zwei Gärten zum Anpflanzen. Hier in Cugnasco der best besonnten Gegend vom Tessin kann man die Sonne geniessen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Restaurants gibt es in der Nähe in Cugnasco und Gudo und Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Riazzino. In ca. 10 Minuten gelangt man nach Bellinzona oder Locarno/Lago Maggiore, Lugano ca. 20 Fahrminuten entfernt.  Highlights zwei Gemüsegarten rustikales Ambiente mit zwei Cheminées Möglichkeit für eine grosse gedeckte Pergola sehr sonnige und zentrale Lage 6516 Cugnasco Regione: Bellinzonese/locarnese Superficie abitabile: ca. 160 m2 Superficie di proprietà: 230 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: ca. 1870 Ristrutturazioni: no Condizioni: da rinnovare tetto, impianto elettrico, riscaldamento, finestre ecc. Doccia: 1 WC: 2 Riscaldamento: riscaldamento elettrico, caminetti Cantina: sì 2 Seconda casa: sì, possibile Posti auto: 2-3 fuori PP Posizione: molto centrale e soleggiata Vista: bellissima vista Scuole: sì negozi: sì trasporto pubblico: Bus 20m Distanza città successiva: 10km Locarno Distanza autostrada: 10 km  Descrizione Questa grande casa di 7 1/2 locali è costruita su un lato e si trova in posizione molto centrale e soleggiata nella parte bassa di Cugnasco, tra Bellinzona e Locarno. La casa è in condizioni semplici e necessita di essere ristrutturata. Ha un´atmosfera luminosa e familiare e un ambiente rustico. La casa a tre piani è composta al piano terra da un soggiorno con possibilità di accedere al salotto con giardino. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un piccolo bagno. Al piano superiore si trovano altre 2 camere da letto con accesso al balcone. L´area esterna offre la possibilità di un´ampia pergola coperta e due giardini da piantare. Qui a Cugnasco, la zona più soleggiata del Ticino, si può godere del sole. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 2-3 posti auto esterni. Nelle vicinanze si trovano ristoranti a Cugnasco e Gudo e negozi nella vicina Riazzino. Bellinzona o Locarno/Lago Maggiore distano circa 10 minuti, Lugano circa 20 minuti in auto.  Highlights due Orti rustikales Ambiente con due caminetti possibilita per un grande pergolato coperto  posizione soleggiata e centrale