Objekt Nummer:
3833/232
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Kaufpreis:
€ 1.749.000,-
Wohnfläche:
ca. 203,00 m²
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Saalfelden: Doppelstöckige Penthouse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt!

Zum Verkauf steht diese doppelstöckige Penthouse mit luxuriöser Ausstattung in einem Architektenhaus mit insgesamt drei Wohnungen und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Charme dieser Wohnung wird Sie faszinieren. Durch die Hanglage befindet sich der Eingang im Untergeschoss, wo sich die zugehörigen Abstellräume befinden, sowie für die Allgemeinheit ein Technikraum und ein außenliegender Abstellraum für Fahrräder bzw. Schneeräumgeräte. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, die Garderobe und ein Abstellraum. Über eine exklusive Kragarmtreppe gelangt man in den Flur, ins Musikzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC sowie in den großen ca. 58,73 m2 Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die ca. 57,22 m2 große Süd, West und Ost ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang auf den ca. 328 m2 schön angelegten Gartenbereich. Im Gartenbereich befindet sich noch ein ca. 11 m2 großer Abstellraum. Zubau vom Jahr 2023: Über die schöne Eichenholztreppe kommen Sie in den mit Licht erfüllten Flur, hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Abstellraum, Bad mit WC. Das Highlight in diesem Bereich ist die ca. 61,80 m2 große süd/westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn. Die Wohnung hat noch einiges zu bieten: Alle Räume mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung im Bestand, Steuerbar Smart Home mittels Bticino MyHome und Sprache Decken und wandbündige LED Einbauleuchten, Aufbauprofile im Zubau Hochwertige Eichen-Holzböden aus Österreich von Weitzer Parkett Innenausbau beim Zubau: Weißtanne geschliffen Natur, Astarm Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug Fenster: Holz Alu, im Wohnraum Bestand rahmenlose, raumhohe Fenster. Fenster und Beschattung von Fa.Josko Heizung: Zentralheizung mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung 3x100m) Im Eigentum der Wohnung: PV Anlage mit 6kWp E-Ladesäule mit 11kW im Carport 1 Autoabstellplatz im Freien Die monatlichen Kosten kommen auf ca. € 300,-- für Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Heizung und Strom sowie € 93,72 für den Rücklagefond.
Kaufpreis:
€ 1.749.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 203,00 m²
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2015
Stockwerk:
0
HWB:
20.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.48
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