Objekt Nummer:
3775/769
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 272.325,-
Wohnfläche:
ca. 52,65 m²
Zimmer:
2
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VERKAUFT - 2-Zimmer ANLEGERWOHNUNG in Gmunden

WUNDERBAR hier zu wohnen! PROVISIONSFREI für den Käufer. In der Wunderburgstraße werden - angrenzend an den Kalvarienberg - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen für Anleger wie auch für Endverbaucher errichtet. Die Planung erfüllt moderne Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit (im Haus 2) wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierter Liftanlage erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit funktionalen, optimal ausgenützten Grundrissen wie u.a. 68 m² mit 2 Schlafzimmern (!) und 90 m² mit 3 Schlafzimmern (!) und sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis 90 m², die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Von Ihrer eigenen Terrasse mit (teilweise) kleinem Eigengarten oder Ihrem Balkon genießen Sie absolute Ruhe im Grünen. Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an genügend Parkflächen gedacht: Allen Wohnungen stehen Garagen- und Freiparkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Erwerben sind. Für alle Wohnungen - ausgenommen Garconniere - sind zwei Parkplätze möglich! Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten. Die TOP 09 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche und einem Balkon mit Blick Richtung Kalvarienberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Lift direkt von der Garage aus erreichbar. Der angegebene KAUFPREIS der Wohnung, für Anleger, beträgt EUR 257.488.- netto zzgl. 20 % USt. Ein Garagenparkplatz kann für netto 16.720.- zzgl. 20 % USt. dazuerworben werden. Ein Außenparkplatz um EUR 7.920.- netto zzgl. 20 % USt. Mit der Fertigstellung ist ca. Ende Q2 2022 zu rechnen. AUFTEILUNG TOP 09: Vorraum Bad WC Wohnküche Zimmer Balkon Kellerabteil VERFÜGBARE WOHNUNGEN: HAUS 1 TOP 01 - ca. 67,73 m2 - EG - Balkon, Garten TOP 02 - ca. 52,72 m2 - EG - Balkon, Garten - VERKAUFT TOP 03 - ca. 89,23 m2 - OG/DG - Balkon - VERKAUFT TOP 04 - ca. 33,53 m2 - OG/DG - Balkon - VERKAUFT HAUS 2 TOP 05 - ca. 56,60 m2 - EG - Garten, Terrasse TOP 06 - ca. 58,59 m2 - EG - Balkon, Garten, Terrasse - VERKAUFT TOP 07 - ca. 56,60 m2 - OG - Balkon - VERKAUFT TOP 08 - ca. 58,59 m2 - OG - Balkon - VERKAUFT TOP 09 - ca. 52,65 m2 - DG - Balkon TOP 10 - ca- 61,46 m2 - DG - Balkon - VERKAUFT LAGE: Gmunden Zentrum: ca. 750 m Traunsee Promenade: ca. 900 m SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 250 m Schule: ca. 300 m Grünzug Kalvarienberg: ca. 50 m Ich freue mich auf eine Präsentation dieses attraktiven Neubauprojektes. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität.
Kaufpreis:
€ 272.325,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 52,65 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
September 2022
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
37.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
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