Bieten Sie Ihrer Familie Raum und Platz in Ihrem eigenen geräumigen UND LEISTBAREN Doppelhaus! BEZUGSFERTIG! Nähe Grieskirchen steht 1 wunderschönes und geräumiges Doppelhaus, in Ytong Massivbauweise, mit je ca. 136 m² Wohnnutzfläche zum Kauf zur Verfügung. Jedes Doppelhaus hat eine eigene Terrassenfläche und einen Eigengartenanteil. Jeder Wohneinheit sind 2 Freistellplätze zugeordnet. Es steht 1 Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wasserversorgung mittels Gemeinschaftsbrunnen. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft. Die Gartenflächen sind begrünt. Es ist ein Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz errichtet. Das Projektgrundstück, mit 2 Doppelhaushälften, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 649 m², befindet sich in einer kleinen, zur Gemeinde Pollham gehörenden, Häusersiedlung unweit von Grieskirchen und Bad Schallerbach. Im Anschluss an die kleine Siedlung, ca. 50-100 Meter entfernt, befinden sich weitläufige Wiesen und Felder um die Natur zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die perfekte Busanbindung direkt neben dem Grundstück. Ytong - Auf Wohlfühlklima bauen - mit dem wohngesunden Baustoff für ein ausgeglichenes Raumklima. Vorreiter beim Umwelt- und Klimaschutz. FACTS - AUSSTATTUNG: Ytong Massivbauweise Fenstermarke REKORD mit dreifach Isolierverglasung Aussenrollos von REKORD elektrisch Fußbodenheizung Luftwärempumpe von Wolf Wasserversorgung über Gemeinschaftsbrunnen Fliesen / Vinyl Einfriedung Doppelstabzaun mit Sichtschutz Gartenflächen begrünt Terrassenflächen - Fliesen Klimavorbereitung im Wohnzimmer Videosprechanlage u.v.m. Beziehbar: ab sofort AUFTEILUNG Doppelhaus TOP 1: Erdgeschoss: ca. 67,85 m² Vorraum / Flur Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit Wohnküche Büro Abstellraum Technikraum Stiegenaufgang Obergeschoss: ca. 67,62 m² Vorraum Schlafzimmer mit Schrankraum Kinderzimmer 1 / Büro Kinderzimmer 2 / Büro Bad mit Badewanne und WC Wohnnutzfläche GESAMT: ca. 135,47 m² Terrassenfläche: ca. 27 m² Gartenfläche: ca. 96 m² LAGE - INFRASTRUKTUR: Öffentliches Verkehrsmittel (Bus): 20 m Nahversorger Spar: 4,5 km Kindergarten: ca. 3 km Volksschule: ca. 3 km Grieskirchen: ca. 6 km Therme Bad Schallerbach: ca. 7,5 km Prambachkirchen: ca. 7 km Wels: ca. 20 km Autobahnanschluss A8: ca. 12 km Weitere Information gerne in einem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns in weiterer Folge auf ein unverbindliches Beratungsgespräch bzw. einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle Angabe lt. Informationen des Eigentümers/Bauherrn.