Entzückende und sehr gepflegte ehemalige Pension steht für vielfälltige Nutzungsarten zum Kauf. 3 Vollgeschosse sind lt. Rücksprache mit dem Bürgermeister zulässig. Zu den 1.691 m² Wohngebietwidmung (GST 376/1, .193, 375) kommen noch ca. 540 m² Gründland (GST 372/4, 372/3) dazu. Siehe Beilage Teilungsplan. In Summe hat das Grundstück dann 2.231 m². Angenzend, westlich der Liegenschaft, befindet sich ein kleiner Freizeitplatz / Fußballplatz. Das Gebäude Baujahr ca. 1989 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 390 m². Im Erdgeschoss ist eine große Einliegerwohnung zur Eigennutzung untergebracht. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und eine Stube. Das Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer (je ca. zw. 13 - 16 m²) bzw. das Dachgeschoss über 4 Zimmer (je ca. zw. 18 - 19 m²) jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und WC, welche bisher vermietet wurden. Teilweise sind den Zimmer Balkone zugehörig. Alle Zimmer sind mit TV ausgestattet. Weiters sind im Kellergeschoss die Wirtschafts- und Technikräume untergebracht. Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem angrenzendem Bad. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude zusätzlich über einen großen, hellen Frühstücksraum mit anschließender Terrasse und ein Hallenbad mit einer Solarheizung für dieses. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die geräumige Doppelgarage hat eine Nutzfläche von ca. 66 m². Bei einer gewerblichen Nutzung der Liegenschaft ist, auf Grund der Wohngebietswidmung, die Nutzungsart vorab vom Interessenten mit der Bezirkshauptmannschaft (BH Gmunden bzw. der Gemeinde Laakirchen) abzuklären. Die Betriebskosten, im laufenden Betrieb, betrugen netto ca. EUR 350.- / Monat exkl. Heizkosten. AUFTEILUNG: EG Schlafzimmer mit Schrankraum Küche Bad Diele Stube / Zimmer Gesamt EG ca. 133 m² exkl. Hallenbad Raum Hallenbad ca. 66 m² OBERGESCHOSS 6 Zimmer je mit Bad und WC Gesamt OG ca. 111 m² DG 4 Zimmer je mit Bad und WC Gesamt DG ca. 116 m² KELLER Wirtschafts- und Technikräume Zimmer Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine Gesamt ca. 131,45 m² LAGE - INFRASTRUKTUR Laakirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gmunden in Oberösterreich mit ca. 9.800 Einwohnern. Billa: ca. 400 m Gmunden: ca. 8 km Zentrum Laakirchen: 500 m Autobahnanschluss: ca. 4 km Sportplatz / Freizeitplatz: ca. 100 m Alle Angaben lt. Eigentümer. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreis zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt.