Leistbares Eigentum in Leobersdorf Traumhafte Wohnung nähe „PASSAGE“ Die Gesamtnutzfläche beträgt 75,32qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 70,10qm2 Balkon: 5,22qm2 Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Leobersdorf direkt im Zentrum. Die Wohnung befindet sich in der nähe der „PASSAGE“ und somit haben sie alles Lebenswertes quasi vor der Haustüre. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Vorraum: 5,16qm2 Wohnzimmer: 23,66qm2 WC: 2,04qm2 Küche: 6,04qm2 AR: 2,65qm2 Bad: 5,94qm2 Zimmer: 10,20qm2 Zimmer: 12,04qm2 Gesamt 70,10qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Leobersdorf, im 1 Stock. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit einer immer gewarteten Kombi Gas Therme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Diese 3-Zimmer Wohnung ist perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie, die an einen aktives Leben im Zentrum von Leobersdorf teilhaben wollen oder einfach die ruhe zuhause genießen wollen. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Was erwartet mich? Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in unmittelbarer nähe. Was erwartet mich noch? Gastherme, Laminattböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC und Handwaschbecken, 1 BAD mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Schulen und Kindergärten, Neben dem Schlafzimmer, gibt es ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend platz. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende. Komplett möbliert, hochwertige Einrichtung. Zahnbürste einpacken und einziehen. Unterhalb des Innenhofs befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Anbindung: Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Cafes, Restaurants sowie eine Bäckerei und ein Fitnesscenter. Der Spar und Bipa ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Erlebnisbad, der Generationenpark, sowie mehrere Fitnessmöglichkeiten sorgen für Freude und Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 oder der Schnellbahn sind Sie mit dem Auto sowie mit dem Zug schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gesundheit: Arzt Apotheke Fitnessmöglichkeiten Kinder/Schulen: Schule Kindergarten Versorgung: Fußläufig: Spar, Bipa, Post, Bank Sonstiges: Billa, Hofer, Interspar, DM, MC Donald, C&A, Deichmann, Wäscherei, Pagro, Sportgeschäft, Tankstellen etc. Aktivitäten: Fitnessmöglichkeiten All dies um nur: Kaufpreis: € 279.000,00 Zweihundertneunundsiebzigtausendeuro Provision: € 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny r.lesny@avi-ag.at 0664 5355385 oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler pichler@avi-ag.at 06608684866 Dein Team in deiner nähe!