Ferienhaus in Zillingdorf-Bergwerk am STEINBRUNNER SEE und BERGWERKBADESEE!! *Winterfest *Zugang zu 2 SEEN *Garten 336m² * Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Die kleine Siedlung Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich, liegt nur 45 Autominuten vom Zentrum von Wien entfernt. Wundervoll inmitten zweier wunderschöner Badeseen eingebettet liegt das zauberhafte Eckgrundstück mit viel grün und wird nordseitig von einem Stück Wald flankiert. Der uneinsehbare Garten der 336m2 umfasst liegt gegenüber der Nachbarbebauung und ist mit einer automatschen Bewässerungsanlage ausgestattet und bedarf nur wenig Pflege. Von der überdachten Terrasse aus die sich unmittelbar zum Wohnraum und Küche befindet kann der Sommer mit Grillerei uvm in vollen Zügen genossen werden. Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Weitere Ausstattung des Hauses: Fenster: 2-fache Verglasung, wärmegedämmt, winterfest, Klimaanlage, Gasheizung, DAN Küche, teilmöbliert, SAT-Anlage, Alarmanlage, Bewässerungssystem im Garten, Haus ist im guten Zustand, Wartung der Therme und Klimaanlage wurde regelmäßig durchgeführt Was erwartet mich noch: Wohnfläche: ca. 40 m² bestehend aus einem Wohnraum mit anschließender Terrasse, einer DAN Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer Haus 40m² + 12,5m² Terrasse 336m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 DAN-Küche 1 Wohnzimmer Dusche und WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahr oder Gehminuten: • Landgasthof zum Bären ca 800m • Gasthof zum Hanslwirt ca 800m • Cafe Bäckerei ca 750m • KIGA Zillingdorf ca 800m • Mittelschule u VS ca 3,3km • Steinbrunner See Kiosk ca 1,0km • Spar ca 3,2km • Artz ca 2,5km • Apotheke ca 3,0km • große Hundezone ca 100m • Grünschnittplatz ca 100m • Bus 1A von Ebenfurth • Bus 1B von BHF Wr. Neustadt • Ca. 40 Km Nach Wien • Ca. 16 km nach Wr. Neustadt • Neufeldersee • Zugang zu 2 Badeseen mit Chip • Parkplatz vor dem Grundstück Verkaufspreis: 135.000,00 Pachtvertrag läuft auf 20 Jahre, endet am 31.12.2040 und kann verlängert werden. Pacht 1.653,12 im Jahr Provision: 3% plus Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Konsulant René Lesny AVI-Immobilien 06645355385 r.lesny@avi-ag.at od. Thomas Pichler Betreuungsdirektor 06608684866 pichler@avi-ag.at