Ein Gewerbe Objekt wo man noch Wirtschaften kann. Ihr neues Büro Ordination – Kanzlei -etc. in Pottenstein 47qm2 m² mit allen nebenräumen. Großer ca. 9qm2 Kellerabteil Toilette extra. Geschäfts-/Ladenlokal Geschäfts-, oder Bürolokal zu verkaufen Größe: 47 m² Geschäfts-/Ladenlokal Objektstandort Pottenstein, Baden, Niederösterreich Verschieben der Karte mit zwei Fingern Objektinformationen: Objektart: Geschäfts-/Ladenlokal Zustand: Sehr gut/gut Gesamtgröße: 56 m² Nutzfläche: 47 m² Heizung: Gasheizung Boden: Naturstein Verfügbar: ab sofort Preisinformation Kaufpreis: € 100.000,00 (excl. Steuer) Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer) Öffentliche Einrichtungen In Pottenstein befinden sich zwei Kindergärten[8] und eine Volksschule.[9] Verkehr: Straße: Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. Bahn: In Pottenstein gibt es einen Bahnhof der Leobersdorfer Bahn. Rad: Durch Pottenstein und Fahrafeld führt auch der Randwanderweg „Triestingtal-Weg“, mehrere Mountainbike-Strecken und im Winter bei ausreichend Schnee so-gar eine Loipe. Vereine: Jugendtheatergruppe Pottenstein, gegründet 1996 IPPON-Pottenstein, Verein für Bewegung und Bildung. Seit 2007 wird hier Selbst-verteidigung, Jiu Jitsu, Goshindo und BJJ gelehrt. Forum für Kultur und Fremdenverkehr, Pottenstein-Fahrafeld[10], entstanden im Mai 2016 aus Fremdenverkehrsverein (FVV), gegründet 1882 als „Verschönerungsverein Kulturforum Pottenstein, gegründet 1989 Fußballverein SC Pottenstein Männergesangsverein, gegründet 1862 Naturfreunde Pottenstein/Berndorf Oldtimer-Club Pottenstein, gegründet 1999 Pfadfindergruppe Pottenstein, gegründet 1988 Volkstanz- und Brauchtumsgruppe Pottenstein, gegründet 1974 Sportunion Pottenstein, gegründet 1951 Tennisklub Pottenstein, gegründet 1974 Dorferneuerungsverein „Pottenstein i steh auf di“, gegründet 2009 Jugendfeuerwehr Pottenstein Lage Direkt am Triestingtalradweg liegt dieses Geschäftslokal in einer grossen Wohn-hausanlage in Pottenstein an der Triesting. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Sonstiges Durch die 3 grossen Auslagescheiben sind Werbeinformationen sehr leicht und Kostenfrei zu präsentieren und die Räumlichkeiten innen sind sehr hell. Beschat-tungslamellen und eine Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Arbeitsvo-raussetzungen. Die Heizung , der Stromkreis und die Klimaanlage wurden 2008 neu gemacht. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2009 erneuert. Preisinformation Kaufpreis: € 100.000,00 (excl. Steuer) Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer) Provision: 3 % vom Kaufpreis plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: Betreuungsdirektor AVI Immobilien Pichler Thomas pichler@avi-ag.at 0660 8684866