Sonnige, gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz!
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem 6-Parteienhaus (Ziegelmassivbauweise).
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 2/4) steht zur Verfügung.
Raumaufteilung: Vorraum (Vinyl), Wohnzimmer (Vinyl), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer (Parkett), Esszimmer (Vinyl), Küche (Vinyl), Bad und WC (Granit). Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Nutzfläche 87,84 m², Loggia - südlich ausgerichtet - 8,54 m²
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Für sämtliche Geräte wird keine Gewähr übernommen.
SAT-Anlage vorhanden
Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen, im Bad steht ein E-Konvektor zur Verfügung.
Bei Bedarf könnte eine Infrarotheizung installiert werden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Flachboiler - 120 Liter (Bad).
In der Küche ist ein Untertischboiler vorhanden.
Für die Stiegenhausreinigung wird jährlich ein Betrag von € 130,00 verrechnet.
Die Kosten für den Winterdienst und für die Grünanlage sind in den Betriebskosten inkludiert.
Die Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltung (Wohnung und Garage) betragen monatlich € 263,65.
Energieausweis: HWB 106,48 kWh/m²a, Klasse HWB: D
Hausverwaltung: ÖWG Wohnbau
- Kaufpreis:
- € 179.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 87,84 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 3.5
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Kachelofen
- Baujahr:
- 1983
- Zustand:
- gut
- Stockwerk:
- 2
- Garage:
- 1
- HWB:
- 116.7 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
- FGEE:
- 2.2
- Klasse FGEE:
- D