Objekt Nummer:
2401/632
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8600 Bruck an der Mur, Grazer Straße 4 top 8
Kaufpreis:
€ 149.000,-
Wohnfläche:
94,95 m²
Zimmer:
3
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3-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung!

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Gute Raumaufteilung, die Räume sind getrennt begehbar. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, Bad (Wanne, Fenster, E-Boiler) und WC. Raumhöhe: ca. 3,15 Meter Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung. Heizung: im Wohnzimmer ist ein Pelletesofen vorhanden, in der Küche ein Schwedenofen, die weiteren Räume werden mittels Infrarotpaneelen beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich vor der Eingangstür im Stiegenhaus. Die straßenseitigen Kastenfenster im Wohn- u. Schlafzimmer sowie das Fenster im Kinderzimmer sind mit Rollläden versehen. Die Kosten für den Winterdienst , die Stiegenhausreinigung und die Gartenpflege sind in den Betriebskosten inkludiert. Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten inkl. Rücklage): € 230,85 Rücklagen: Saldo per 31.12.2022 Euro 80.245,95 Energieausweis: 88,6 kWh/m2a, Klasse C, fGEE: 1,68 Lage: zentrumsnahe Lage, Nahversorger und zwei Drogeriemärkte sind "direkt vor der Haustür". Über den nahliegenden Kreisverkehr gelangen Sie schnell auf die Autobahn (S 6 und S35). Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Hausverwaltung: Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH, 8700 Leoben
Kaufpreis:
€ 149.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 136,-
Reparaturfonds:
€ 95,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
94,95 m²
Balkonfläche:
2 m²
Kellerfläche:
13 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1911
Stockwerk:
3
HWB:
88.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.68
Klasse FGEE:
C
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