Objekt Nummer:
2401/637
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8542 St. Peter im Sulmtal, Moos 64
Kaufpreis:
€ 310.000,-
Wohnfläche:
130,00 m²
Zimmer:
3
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Liebevolles, gepflegtes Haus mit Garten nahe Deutschlandsberg!

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut. In den Jahren 2016 – 2021 wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Grundstück ist an der Süd- und Ostseite mit einer Thujen- und an der Westseite mit einer Ligusterhecke versehen. Die Abgrenzung zum nördlichen Nachbarn erfolgte mittels Maschendrahtzaun. Für den Zaun nördlich vom Haus ist der Nachbar verantwortlich. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Das Garagentor hat einen elektrischen Torantrieb. Lage: Moos ist ein Ortsteil der Gemeinde St. Peter im Sulmtal mit ca. 1275 Einwohnern; Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Bürgermeisterin Maria Skazel (ÖVP) Die Gemeinde St. Peter im Sulmtal ist keine Vorbehaltsgemeinde. Es liegt keine Beschränkungszone für Zweitwohnsitze vor. Verkehr: • Bahnhof ca. 2 km entfernt • KFZ-Kennzeichen: DL (Deutschlandsberg) • Der Koralmtunnel ist das Kernstück der in Bau befindlichen Koralmbahn Graz–Klagenfurt. Er soll als Basistunnel die Koralpe durchqueren und den Bereich um Deutschlandsberg mit dem Lavanttal verbinden und im Dezember 2025 in Betrieb gehen. Zufahrt: öffentlicher Weg B74 – Die Sulmtal Straße ist eine Landesstraße in Österreich. Sie verbindet die südsteirischen Bezirksstädte Leibnitz und Deutschlandsberg. Von Graz Zentrum / Schlossberg erreicht man die Liegenschaft mit dem Auto in einer Stunde. Massivhaus: Mauerwerk - Hohlblocksteine Die Fundamente und das Kellermauerwerk wurden aus Beton hergestellt. Das aufgehende Mauerwerk besteht aus Hohlsteine; alle Decken sind massiv. Dachdeckung: Platteneternit Zuletzt durchgeführte Sanierungen: • Jahr 2016 Badezimmer und WC, komplette Sanierung inkl. neuen Leitungen Fußbodenheizung im Bad Sanierung sämtlicher Böden im EG Sanierung des Kamins mit neuem Edelstahlrohr Austausch der gesamten Fenster – Dreifachverglasung mit Rollo und Fliegengitter Erneuerung der Stromleitungen im Küchenbereich und im Sanitärbereich Erneuerung des Stromkastens Errichtung des Parkplatzes mit Schotter (Frostkoffer) • Jahr 2017 Verfliesen und Kunstharzböden im gesamten Kellerbereich Thujen- und Ligusterhecke Erneuerung der gesamten Kellerfenster Zubau der Terrasse • Jahr 2018 Drainage – westlich und nördlich Errichtung des Gehweges zum Eingangsbereich Gartengestaltung und Errichtung der Löffelsteinmauer Errichtung der Stützmauer in Einfahrtsbereich zur Garage mit Drainage Erweiterung der Einfahrt zur Bundesstraße (Absprache mit der Staßenverwaltung) • Jahr 2020 Stützmauer, Edelstahlgeländer Gerätehütte • Jahr 2021 Pergola auf der Terrasse Außenbeleuchtung Außenfassade und Balkon gestrichen Errichtung des barrierefreien Zuganges zur Terrasse mit Versickerungsschacht • Jahr 2022 Schwedenofen mit außenstehendem Kamin Raumaufteilung im Erdgeschoss: Windfang, Diele, WC, Bad, Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Raumaufteilung Keller: Garage für 2 Auto, Waschplatz, Heizraum, Gemüseraum – Erdkeller, Werkstatt Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. 1 Zimmer wurde als begehbarer Schrankraum (ohne Fenster) hergerichtet. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Für Geräte gibt es keine Gewährleistung. Heizung: * Zentralheizung mit Öl, Baujahr ca. 1995, Öltank 3000 Liter * Schwedenofen mit außenstehendem Kamin – Nov. 2022 * Fußbodenheizung im Bad (erfolgt über die Heizung) Warmwasseraufbereitung: erfolgt über die Ölzentralheizung, Umschaltung auch auf Strom möglich. SAT-Schüssel vorhanden Energieausweis: HWB 260,0 kWh/m²a, Klasse G
Kaufpreis:
€ 310.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksgrösse
1.678,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1977
Garage:
1
HWB:
260.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
2.84
Klasse FGEE:
E
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