Objekt Nummer:
2401/548
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8600 Bruck an der Mur, Mittergasse
Kaufpreis:
€ 660.000,-
Wohnfläche:
ca. 400,00 m²
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Zinshaus Mitten in Zentrum von Bruck an der Mur

Das Zinshaus befindet sich Mitten im Zentrum von Bruck an der Mur. Bruck an der Mur ist eine Stadt mit ca. 15.787 Einwohnern (Stand 01.01.2020) im österreichischen Bundesland Steiermark. Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag, ist die viertgrößte Stadt der Steiermark und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt liegt im Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur. Nutzung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal - derzeit Trachtengeschäft „Fritz Trachten“. Im 1., 2. und 3. OG befinden sich Wohnungen. Die Wohnung im 2. OG ist saniert und ein Mieter wird gesucht. Baujahr: ca. 1907 Bebauungsdichte: KG 0,5 - 2,5 Heizung: Gaszentralheizung - Baujahr 2014 Warmwasseraufbereitung: jede Wohnung hat einen eigenen E- Boiler Bramac Dachziegeln - Kaltdach Energieausweis: HWB 127,9 kWh/m²a, Klasse D Renditeberechnung: € 28.914,84 (Jahresnettomiete bei Vollvermietung) / € 660.000,00 (Kaufpreis ohne Nebenkosten) * 100 = 4,38 %
Kaufpreis:
€ 660.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 21.415,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 400,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 201,00 m²
Keller:
teil unterkellert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1907
HWB:
127.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Stadtzentrum
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