Objekt Nummer:
1105/3325
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9500 Villach
Kaufpreis:
€ 950.000,-
Wohnfläche:
ca. 810,00 m²
Zimmer:
20
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Top gepflegte Pension mit 50 Betten Nähe Ossiachersee

Dieser tadellos renovierte Pensionsbetrieb mit 50 Betten bietet durch seinen überdurchschnittlich gepflegten Zustand sowie der günstigen Lage optimale Ertragsmöglichkeiten. Der Ossiacher See sowie das umgebende Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar. 1995 wurde die Fläche durch einen Anbau nahezu verdoppelt. Der Eigentümer hat das Haus in den vergangenen zehn Jahren nochmals um einen Wintergarten erweitert und umfassend renoviert. So sind sämtliche Bäder (stets mit Dusche und WC) in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen und auch die Zimmer sind vollständig eingerichtet und mit modernen Küchen und Flachbildfernsehern ausgestattet. Sämtliche Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss verfügen über große Balkone, an der Nord-/Ostsseite mit unverbaubarem Blick auf die Burgruine Landskron. Da die gesamte Einrichtung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten sind und die Zimmer sowie die Außenanlage auch jetzt laufend gereinigt und gepflegt werden, lässt sich der Betrieb unverzüglich fortsetzen. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand. Die Pluspunkte zusammengefasst: • verkehrsgünstige Lage, • eigener Parklpatz direkt am Gebäude • Terrasse mit Garten / Spielmöglichkeiten • kein Renovierungsstau • Aufzugsanlage (UG-DG) für 8 Personen bzw. max. 630kg • Professionelle Gastroküche aus Edelstahl und Kühlzelle Die „Urlaubsregion Villach - Faaker See - Ossiacher See“ verzeichnet sowohl im Sommer als auch im Winter eine konstante Beliebtheit als Urlaubsdestination. Für Fragen bzw. die Übermittlung eines detaillierten Exposés stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. (Kaufpreis zzgl. 20% USt)
Kaufpreis:
€ 950.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 810,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.633,00 m²
Zimmer:
20.5
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
25
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
6
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1956
Geschosszahl:
4
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
131.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Fahrstuhl, Wintergarten, Sonnenschutz, unterkellert
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