Objekt Nummer:
1105/3175
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9702 Ferndorf
Kaufpreis:
€ 240.000,-
Wohnfläche:
ca. 278,00 m²
 Merken

Großes Wohnhaus mit top-renoviertem Wohnbereich und Ausbaureserve

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Ferndorf. Im Erdgeschoss war über Jahrzehnte ein bekanntes Schuhgeschäft untergebracht. Diese Etage befindet sich noch im unsanierten Zustand und kann individuell, sowohl als Geschäfts- wie auch als Wohnbereich, hergerichtet werden. Die darüber liegenden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2017 hervorragend saniert und erwecken einen modernen Eindruck. So wurden neue Bäder installiert, eine Balkonanlage angebaut und sämtliche Räume mit neuen Fußböden versehen. Sämtliche Fenster wurden ebenfalls erneuert. Schlussendlich wurde das Dach komplett neu eingedeckt und die Gauben erneuert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit Stellplatz. Auch vor dem Gebäude selbst besteht die Möglichkeit bis zu 2 PKW abzustellen. Der Garten rückseits ist vollständig eingefriedet. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit Räume individuell auszubauen. Unter der Garage befindet sich derzeit ein Holzlager sowie ein weiterer Keller-/Lagerraum. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch diverse Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar. Zusätzlich sind sowohl die Städte Spittal/Drau, als auch Villach in 10 bis 20 Autominuten erreichbar. Ein Energieausweis wird erstellt. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 240.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 9.216,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 278,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 386,00 m²
Kellerfläche:
98 m²
beziehbar ab:
sofort
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1968
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 3, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden