Objekt Nummer:
1105/3438
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9863 Rennweg
Kaufpreis:
€ 465.000,-
Wohnfläche:
ca. 299,00 m²
Zimmer:
12
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Gepflegtes großes Landhaus Nähe Katschberg mit 3 Wohneinheiten

Dieses Objekt bietet Potential für alle die reichlich Platz benötigen. Aufgrund der stimmigen Aufteilung lassen sich die Einheiten gut nach Bedarf aufteilen. Durch die separaten Eingangstüren steht einer teilweisen Vermietung ebenfalls nichts im Wege. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand von Haus und Garten. Das Haus wurde vom Eigentümer, der selbst Baumeister ist, eigenständig in hochwertiger Bauweise (Ziegelmassiv) errichtet. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. 2 Wohnungen werden derzeit vermietet (Kündigung möglich). Die Hauptwohnung verfügt über 130 m², die anderen beiden Einheiten über ca. 90 und 70 m² Wohnfläche. Das Haus ist derzeit komplett eingerichtet (Bäder, Küche sowie Abstellmöglichkeiten für PKW sind entsprechend vorhanden. Im Haus gibt es zusätzlich noch eine Garage für 2 Autos. Zusätzlich ist ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad integriert. Die Hauptwohnung wird zusätzlich durch einen Kachelofen beheizt, ein Blickfang in dem großzügigen Wohnzimmer Ein Highlight sind die vorhandenen Terrassen und Balkone. Die zentrale Ölheizung ist modern und dadurch sehr effizient. Das Kellergeschoss bietet, neben der Garage für zwei PKW, reichlich zusätzlich Raum für variable Nutzung. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 465.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 299,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.119,00 m²
Kellerfläche:
100 m²
Zimmer:
12.5
Bäder:
4
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1994
Geschosszahl:
3
Garage:
1
HWB:
128.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.29
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 3, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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