Objekt Nummer:
3758/126
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 439.500,-
Wohnfläche:
145,90 m²
Zimmer:
3
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Terrassenwohnung mit kleinem Garten und 4 Parkplätze

Großzügige TERRASSENWOHNUNG mit direktem Zugang zum kleinem, idyllischen Garten, 102 m² in einem 2 Fam. Haus in Katzbach mit separatem Eingang und 4 Parkplätze, in leicht erhöhter, ruhiger Urfahraner Stadtrandlage, in 4040 Linz. Sofort beziehbar! Eine zweite, etwas kleinere Wohneinheit mit Terrasse und Garten, sowie 3 Parkplätze steht ebenfalls zum Kauf! Beide Einheiten sind völlig voneinander getrennt, können aber auch verbunden werden. Die Räumlichkeiten verfügen über Ausgänge auf die sonnige Terrasse oder Garten, mit Ausblick ins Grüne und Richtung Urfahr. Die Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche in U-Form, eine helle Badezimmereinrichtung mit Badewanne und extra Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Holz - Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Fliesen. Geheizt wird mit Gas Zur solaren Wasseraufbereitung dient eine kleine Anlage auf dem Dach. Auch ein isolierter Dachboden mit Fenster in der Größe von 119 m² ist dieser Einheit zugeordnet. Zur Aufbewahrung diverser Utensilien steht eine Kellerfläche von 20 m² zur Verfügung . Geschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle bedarf eines Fußweges von 5 Minuten. Für die Freizeitgestaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Spaß, eignen sich das Naherholungsgebiet Pleschingersee,, die Donaulände und ein Fitnesscenter, ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Martina Kadasch Immobilienberaterin 0699 - 17 11 30 05 m.kadasch@wohntraumreal.at www.wohntraumreal.at
Kaufpreis:
€ 439.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 130,-
Heizkosten:
€ 85,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
145,90 m²
Gartenanteil
102,00 m²
Terrassenfläche:
67 m²
Kellerfläche:
21 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1967
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
owsn
HWB:
83.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klasse FGEE:
C
Schlafzimmer: 2
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