Objekt Nummer:
3758/54
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
€ 579.735,-
Wohnfläche:
90,00 m²
Zimmer:
4
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Neubau Penthouse 2 Terrassen mit Blick über die Dächer der Stadt

PENTHOUSE ca. 90 m², 6. OG, in zentraler City - Lage mit 2 Terrassen und beeindruckendem Rundumblick über die Dächer von Linz im Neubauprojekt BARRIEREFREI mit 25 WE am Puls der Zeit, nur 450 m zu Fuß zur Landstraße! SOFORT VERFÜGBAR! Nicht allzu oft besteht die Möglichkeit in der Linzer Innenstadt, einen von großzügigen Terrassenflächen (ca. 42 m²) umgebenen Wohnraum zu erwerben. Mit Pflanzen und ein paar kreativen Ideen kann man hier ein kleines Paradies auf dem Dach schaffen - Patz ist genug. Beachtlich sind auch die wandbreiten, lichteinladenden Fensterfronten mit Ausgängen in südlicher, östlicher, und vom Schlafzimmer in westlicher Richtung, die Innen- und Außenbereich ineinander verschmelzen lassen. Der interessante Grundriss ermöglicht außerdem einen Rundgang durch den Wohnbereich. Hochwertige Materialien für die Grundausstattung, sowie ein Eichenholzboden, Fußbodenheizung Fernwärme, Fenster 3 fach verglast, wärmegedämmt, Sicht-, Schall- und UV Schutz, außenliegender Sonnenschutz aus glasfaserverstärktem Textilgewebe und eine Badausstattung sind bereits Bestandteil des Objektes. Eine effiziente Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Mit 1 Zentralschlüssel (5 fach) sind die Wohnung, sowie allgemeine Neben- und Abstellräume sperrbar. Ein Tiefgaragen - Stellplatz im 1.UG ist zum KP von € 24.000.- zu erwerben, oder zu mieten. Ein Kellerabteil im 2.UG ist dem Objekt zugeordnet. Im Innenhof steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Benützung. Fahrradraum Waschküche Lift bis 2. UG. BK + Hz inkl. Mwst € 232,80 Wenn Sie das Stadtleben lieben, ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Fa. Wohntraumreal 0699 17113005 m.kadasch@wohntraumreal.at
Kaufpreis:
€ 579.735,-
 
 
Betriebskosten:
€ 233,-
Heizkosten:
€ 71,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
90,00 m²
Terrassenfläche:
42 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort verfügbar
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
6
Stockwerk:
6
Orientierung:
SOW
Garage:
1
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
34.0
Klasse FGEE:
A
Schlafzimmer: 2
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