Objekt Nummer:
3758/212
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 95,13 m²
Zimmer:
4
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NEUBAU Gartenwohnung LEONARDO Top 4

Im südlichen Linzer Stadtteil Ebelsberg, nahe des Zentrums, ensteht auf 6 Etagen der barrierefreie Wohnpark LEONARDO, dessen Bau und Ausstattung auf hohen ökologischen und baubiologischen Standards mit Ziel WOHLFÜHLKLIMA basiert. Hier lebt vorwiegend die gesunde Kombination von HOLZ und LEHM im Wohnbereich auf und stellt somit ein innovatives Comeback der Materialien von unserer Mutter Erde dar. Alle 23 Wohnungen in der Größe von 52 - 123 m² mit Loggia, Terrasse oder Garten, davon 3 Penthäuser mit tollem Ausblick on Top, sind auch mit einem geräumigen Lift (1,10 x 2,10 m) erreichbar. Top 4 EG 95,13 m² WFL, 4 Räume, 28,66 m² Terrassen, 74,87 m² Garten KP € 399.000.- PROVISIONSFREI Die Ausstattung beinhaltet hochwertige, geölte Eichenholzböden von hell bis dunkel nach Wahl, große keramische Fliesen (Beinkofer), extra hohe Innentüren, eine Raumhöhe von 2,65 m, Anschluss für Bussystem (Handysteuerung), moderne Badezimmereinrichtung (Holter), Gegensprechanlage, Zentralschlüssel und eines der vielen Highlights - eine effiziente Fußboden- und Wandheizung durch Nutzung der Erdwärme und einer hauseigenen Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe, die im Sommer auf KÜHLUNG umgestellt werden kann und noch dazu beiträgt, die Betriebskosten niedrig zu halten Gemeinschaftlich können eine Dachterrasse mit Sitzstufen, ein Fahrradraum, ein Trockenraum, sowie ein Kinderspielplatz benützt werden. Das UG integriert die Kellerabteile und die TIEFGARAGE mit 24 PKW - Stellplätze. KP € 22.000.- pro PP (TG - Einfahrt im Winter beheizt) Für den täglichen Bedarf ist das Zentrum Ebelsberg mit diversen Geschäften, Restaurant`s, Cafe`s und Ärzten in Kürze auch zu Fuß erreichbar, Bus und Straßenbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie die Reitsportanlage Ebelsberg, ein Fußball- und ein Tennisplatz, Schule und Kindergarten. Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Radlfans oder einfach nur zum Seele baumeln lassen eignen sich die Traunauen wunderbar. Wünsche und Änderungen im Bereich der Raumaufteilung können zur Zeit noch berücksichtigt werden! Gerne können wir im Rahmen eines persönlichen Gespräches auf nähere Details eingehen, rufen Sie einfach an! Martina Kadasch 0699 17113005 www.wohntraumreal.at
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 95,13 m²
Gartenanteil
74,87 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Loggiafläche:
9 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
Sommer 2020
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
w n o
HWB:
29.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A++
Klasse FGEE:
A++
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²; Bauweise: Holzbauweise
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