Objekt Nummer:
3758/125
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
€ 360.945,-
Wohnfläche:
55,53 m²
Zimmer:
2
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KLEIN aber FEIN Penthouse Neubau im Zentrum 450 m zur Landstraße

Kleines aber feines Neubau - Penthouse im 6. Stock, 55,53 m² mit 2 Terrassen und herrlichem Ausblick über die Dächer der Linzer Innenstadt. Die Landstraße ist nur 450 m entfernt, also zu Fuß ein Katzensprung. Diese barrierefrei erreichbare, helle Wohnung mit besonderem Flair hebt sich durch große Fensterfronten in den Wohn- und Schlafräumen mit anschließenden Freibereichen hervor. Der Platz für die Küche, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, sowie eine Essgelegenheit sind im Wohnzimmer vorgesehen. Ein geräumiges Bad mit Fenster integriert eine Badewanne, das WC, sowie einen Waschplatz. Die Konzipierung des Vorraums lässt diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der idyllische Ausblick von der Schlafzimmer - Terrasse führt direkt in einen ruhigen, begrünten Innenhof, wo man morgens durch Vogelgezwitscher geweckt wird und abends traumhafte Sonnenuntergänge genießen kann. Die Materialien für die Grundausstattung stehen dem neuen Eigentümer zur Wahl. Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Eine effiziente Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind 3 fach verglast, wärmegedämmt und weisen einen Sicht-, Schall- und UV Schutz auf. Ein außenliegender Sonnenschutz aus glasfaserverstärktem Textilgewebe wird angebracht. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann gemietet oder zum KP von € 24.000.-, ein Stapelparkplatz zum KP von € 21.600 erworben werden. Martina Kadasch 0699 17113005 Fa. Wohntraumreal
Kaufpreis:
€ 360.945,-
 
 
Betriebskosten:
€ 139,-
Heizkosten:
€ 44,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
55,53 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
17.09.18 (sofort)
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
s/n
Garage:
Ja
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
34.0
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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