Objekt Nummer:
3758/499
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
€ 444.000,-
Wohnfläche:
ca. 92,19 m²
Zimmer:
4
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Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit 22 m² Freibereich, TG

Im Lenaupark, nahe der fußläufig erreichbaren Linzer Innenstadt, befindet sich diese helle familienfreundliche, neu adaptierte Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 114,64 m², diese ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und unterteilt in 4 Wohnräume, alle mit Ausgang auf die sonnige, südwestseitig ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Das Herzstück dieses Objekts stellt der geräumige, offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche als Familientreffpunkt dar. 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeit für persönliche Aktivitäten. Im geräumigen Bad mit Tageslicht, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, besteht die Option des Einbau´s einer Infrarotkabine. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Zum Ordnung halten und für die Aufbewahrung diverser Utensilien eignet sich der Abstellraum mit vielen Regalen, oder das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit einem hellen, frisch abgeschliffenen Holzparkett, Fliesen, Glastüren im Vorraum und neuen weißen Zimmertüren. Geheizt wird mit Fernwärme (ca. € 65.- / Mo) Ein eigener Tiefgaragenplatz zum Abstellen des Fahrzeugs ist dem Objekt zugeordnet. (BK € 15,86 / Mo). Die optimale Infrastruktur rund um den Lenaupark läßt keine Wünsche offen, Geschäfte, Bäckerei, Restaurant, Cafe´s, Ärzte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699 17113005, ich nehme mir gerne Zeit.
Kaufpreis:
€ 444.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 255,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 92,19 m²
Loggiafläche:
22 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2000
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
7
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Garage:
1
HWB:
39.19 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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