Objekt Nummer:
3758/397
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding
Kaufpreis:
€ 519.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
4
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DHH mit Flair, Ruhelage in Doppl

In Leonding / Doppl in einer ruhigen Wohnsiedlung wurde 2005 diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet. 110 m² umfassen einen empfangenden Eingangsbereich, das Gäste WC, einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich mit einer Glasfront zur Terrasse und eine offen gestaltete, moderne Dan Küche mit Bar, sowie 3 klimatisierte Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und Balkonausgang im OG, ein tolles Bad mit großem Fenster, Whirlpool, Dampfdusche und WC.. Zusätzlichen Wohnraum bietet der beheizbare ca. 50 m² große Keller, der ein Büro, eine Wekstatt, einen Fitnessraum mit Solarium und Infrarotkabine und eine entzückende, urige, kleine Kellerbar integriert. Waschmaschine und Trockner stehen zur bequemen Beladung erhöht auf einem Sockel im Heizraum. Dieses top ausgestattete Objekt wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. An kühleren Tagen kann man den Kaminofen anheizen und die Gemütlichkeit genießen. Im perfekt gepflegten Garten befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage, das an die Terrasse anschließt. Hübsche Palmen zaubern ein südliches Flair. Der Garten ist auch durch einen Eingang auf der Rückseite des zugehörigen Doppelcarportes erreichbar, ideal für Fahrräder, da dieser Teil überdacht ist. Die Infrastruktur deckt alles Notwendige zum täglichen Bedarf ab. Das Plus City EKZ ist in ein paar Autominuten erreichbar, genauso wie das Infracenter. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gerne nehme ich mir für eine Besichtigung Zeit, rufen Sie mich einfach an. 0699 17113005
Kaufpreis:
€ 519.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 130,-
Heizkosten:
€ 80,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 290,00 m²
Nutzfläche:
ca. 160,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
50 m²
beziehbar ab:
31.12.20 (Ende 2020)
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2005
Zustand:
sehr gut
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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