Objekt Nummer:
3800/395
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4631 Krenglbach
Kaufpreis:
€ 490.000,-
Wohnfläche:
85,25 m²
Zimmer:
4
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Sanierter Bungalow in grüner und ruhiger Siedlungslage

Dieses Schmuckstück findet man in einer schönen und sehr ruhigen Wohnsiedlung mit viel Grün und angenehmen Sparzier- und Fahrradstrecken. Der Bungalow mit einer Grundfläche von über 920 m² wurde im Jahr 1974 erbaut und ist teilunterkellert. Der schöne Garten und die Grünlage machen aus dieser Immobilie den besten Platz für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Für Familien, Kinder und Haustiere ist der Freiraum und das ländliche Lebensgefühl sowieso unbezahlbar! Durch die Sanierung und Modernisierung im Jahr 2017 ist aus dem alten Haus eine moderne Immobilie geworden: • Gasheizung mittels neuer Heizkörper • 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden manuell zu betätigen (2015) - elektr. Rollläden in der Küche • Elektroleitungen teilweise erneuert • Wasserleitungen teilweise erneuert • komplett saniertes Badezimmer • neuer Parkettboden bzw. Fliesenboden • neue Eingangstüre und Innentüre • neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte • komplett neuer Salzwasser-Pool Mai 2022 inkl. Wärmepumpe, PH-Regler, Pool-Roboter Der Innenbereich des Hauses strahlt Gemütlichkeit aus nach dem Motto "klein und fein". Auf seinen 84,25 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie brauchen. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit Blick in den großen Garten vermittelt ein absolutes Wohngefühl. Die Koch- und Genusszone besitzt eine komplett eingerichtete Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) mit Essbereich. Auf der Ebene finden Sie außerdem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komplett saniertes Badezimmer mit Dusche und WC. Genügend Stauraum finden Sie in dem unbenutzten Keller; dieser verfügt über genügend Lagerflächen, und einem Heizraum. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Gartenhütte für Gartengeräte usw. Die Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllentsorgung betragen quartalsweise € 344,50. Die Betriebskosten für Gas betragen monatlich € 88,00, Strom für 4 Personen € 66,00. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 490.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
85,25 m²
Grundstücksgrösse
923,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1974
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
231.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
Schlafzimmer: 3
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