Objekt Nummer:
3800/398
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
5
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Einfamilienwohnhaus mit idyllischem Garten

Auf einem 534 m² großen Grundstück befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus in einer charmanten und ruhigen Wohnsiedlung &#–; in Schafwiesen, Marchtrenk und an der Grenze zu Wels. Die Immobilie befindet sich in erstklassigem Zustand und die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. Der großzügige Vorplatz mit genügend KFZ-Abstellfläche, der 534 m² große Grund mit wunderschönem Garten und geschmackvollem Teich perfektionieren das Platzangebot. Der harmonische Familienbereich teilt sich in die offene, voll ausgestattete Einbauküche mit modernem Essplatz und behaglichem Wohnbereich mit Kaminanschluss. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie außerdem ein Schlafzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, das WC ist separat zu begehen. Über den schönen Stiegenaufgang kommen Sie zum Obergeschoss mit 3 hellen Schlafzimmern, sowie einem ausbaufähigen Badezimmer. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum, sowie genügend Staumöglichkeiten. Im Jahr 2016 wurde das Haus kernsaniert: &#•; neue Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz &#•; neues Ziegeldach &#•; 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz &#•; Fußbodenheizung mittels Pellets &#•; neue Wasser- und Elektroleitungen &#•; Überdachung Terrasse &#•; Fliesenboden Der ebene Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Er wurde wunderschön bepflanzt, besitzt eine automatische Gartenbewässerung und lädt somit sofort zum Entspannen ein. Ein Eigenbrunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden ebenso wie das Ortswasser. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort zum Essen und Abschalten. Beinahe atemberaubend fügt sich der herrliche Teich in das Grundstück ein, der &#„;chill out&#“;- Faktor ist sofort spürbar. Energieausweis in Arbeit. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
534,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
1967
Stockwerk:
0
Schlafzimmer: 4
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