Objekt Nummer:
3800/401
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4720 Kallham
Kaufpreis:
€ 319.000,-
Wohnfläche:
131,69 m²
Zimmer:
4
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Attraktive Doppelhaushälften mit Doppel-Carport und Pool in Rohbau, Belagsfertiger oder Schlüsselfertiger Ausführung

Mit dem Bau wurde bereits gestartet - Fertigstellung Rohbau Ende November 2022 - Fertigstellung Belagsfertig Anfang Sommer 2023 - Fertigstellung Schlüsselfertig Ende Sommer 2023 In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Kallham werden insgesamt 6 moderne, hochwertig ausgestattete und bestens durchdachte Doppelhaushälften errichtet, welche sich über 2 Geschosse erstrecken. Jedes Haus hat eine eigene Zufahrt mit einem Doppel-Carport, eine großzügige Terrasse, einen eigenen Grünbereich mit dem Highlight des Objekts – dem Pool. Die Trennwände zwischen den Häusern werden jeweils zweischalig ausgeführt, um ein Höchstmaß an Schall- und Wärmeschutz zu gewährleisten. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe der Marke Vaillant betrieben wird, versehen. Weiters sind die Haushälften mit Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore und Insektenschutz ausgestattet. Seitens der Projektplaner wurde neben dem funktionellen und gebrauchstauglichen Grundriss auch auf das äußere Erscheinungsbild größter Wert gelegt. Das zeitlose und zugleich trendige Wohnhaus soll Ihre Erholungs- und Ruheoase sein. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochraum öffnet sich zum Garten durch große Fensterelemente. Im Erdgeschoss wurde auf größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten geachtet. Der offen gestaltete Bereich für Küche, Essen und Wohnzimmer wurde sehr großzügig dimensioniert. Weiters findet man im Erdgeschoß ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Platz für Staufläche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zu begehen, bequem können Sie mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden zu Mittag oder am Abend speisen und bei Sonnenuntergang ein Glas Wein genießen. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss ausgestattet mit einem Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und Waschtisch, sowie das separat begehbare WC. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in der Rohbau-Ausführung, in belagsfertiger Ausführung oder in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben. Rohbau Ausführung: Der Kaufpreis für die Rohbau-Ausführung beträgt € 319.000,00. In der Rohbau Ausführung sind folgende Arbeiten inkludiert: • Aufschließungskosten und Anschlusskosten wurden schon bezahlt! • Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm • bereits fertiggestelltes Flachdach • vieles nach eigenen Wünschen zu gestalten • ein grüner Garten, um das eigene Obst und Gemüse zu kultivieren Belagsfertige Ausführung: Der Kaufpreis für die Belagsfertige-Ausführung beträgt € 449.000,00. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Arbeiten zusätzlich zu der oben angeführten Ausstattung inkludiert: • Vollwärmeschutz, Innenputz, Estrich, Spachteln, Malen • Heizung (Luftwärmepumpe Vaillant aroTHERM plus 75/6 AS mit uniTOWER), Wasser, Abfluss • Elektroinstallation • 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden bwz. Raffstore • Gartengestaltung (Pflasterung Terrasse und Gehwege) • Zaun • Pool inkl. Pooltechnik Schlüsselfertige Ausführung: Der Kaufpreis für die Rohbau-Ausführung beträgt € 489.000,00. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus komplett schlüsselfertig zu erwerben. In der schlüsselfertigen Ausführung sind folgende Arbeiten zusätzlich zu der angeführten Ausstattung inkludiert: • Parkettboden und Fliesenleger (Spritzwasserbereich) • Sanitär und WC • Innentüre/Zimmertüren Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 319.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
131,69 m²
Grundstücksgrösse
319,00 m²
Terrassenfläche:
22 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
2022
Stockwerk:
0
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Schlafzimmer: 3
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