Numero civico:
3800/384
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4600 Wels
Prezzo:
€ 749.000,-
Superficie abitabile
165,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Exklusives Traumhaus mit großem Garten in moderner Siedlungsanlage

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe und Geschmack errichtet und befindet sich in einer ruhigen und neu errichteten Wohnsiedlung in Wels-West in einer Sackgassenstraße. Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer Luftwärmepumpe der Marke Hoval betrieben wird, und 3-fach-verglasten Fenstern der Marke Internorm inkl. elektrischen Raffstore ausgestattet. Außerdem wurde im gesamten Haus eine Wohnraumlüftung versehen, die automatisch für frische Luft sorgt. Speziell das Erdgeschoss mit großzügigem Entrée, der extravaganter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche mit magischem Ausblick zum Garten garantieren Gemütlichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche der Marke Nolte inkl. Elektrogeräte der Marke AEG, sowie der geschmackvolle Kamin sind im Kaufpreis inkludiert. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gästezimmer bzw. Büro, sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Durch den Technikraum bzw. Waschraum mit zusätzlicher Staufläche kommen sie bequem zur Garage. Aus der Garage haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten. Über den eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie zum Obergeschoss des Hauses mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmern mit Zugang zum 19 m² Balkon. Zu ergänzen ist das erstklassige Badezimmer mit moderner Ausstattung: Badewanne, ebenerdige Dusche, großes Waschbecken und WC. Der großzügige Garten bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten für leidenschaftliche Gärtner. Die vorhandene Gartenhütte ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Der Ausbau eines Pools ist möglich. Hier finden Sie die Highlights des traumhaften Einfamilienhauses: • Ziegel-Massiv-Haus (50 cm Ziegel!) • Luftwärmepumpe (Firma HOVAL) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus • Fenster mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung der Firma Internorm • Elektrische Raffstore am gesamten Haus • Kamin • Moderne Einbauküche inkl. Zugang zum Speis • Modernes Bad Interieur (im Kaufpreis inkludiert!) Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Prezzo:
€ 749.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
165,00 m²
Superficie terreno
647,00 m²
Superficie terrazza:
20 m²
Superficie balcone:
19 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Locali:
5
Bagno:
2
WC:
2
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Anno di costruzione:
2017
Piano:
0
Garage:
1
Coefficiente energetico:
31.5 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Camera da letto: 4
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