Objekt Nummer:
2962/1987
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 1.380.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.247,00 m²
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Zinshaus mit riesen Potential - DG-Ausbau möglich Sanierungsbedürftig!

Großes Potential durch Bestandsfreiwerdung und DG-Ausbau - Tolle Infrastruktur - super Preis-Leistungsverhältnis! Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit ca. 913m² unbefristeter Wohnfläche und einem möglichen Dachausbau von ca. 326m² zzgl. ca. 15,5m² Freiflächen. Die Liegenschaft teilt sich in einen Straßen- sowie einen Hoftrakt mit schönem Innenhof und noch ein Hofgebäude mit großem Garten. Das Haus ist unbearbeitet und hat daher großes Potential! Erzielbare Nutzfläche nach Ausbau: ca. 1247m² Aktuelle Bestandsfläche: ca. 913m² Kaufpreis: € 1.380.000.- Aktuelle Mieteinnahmen: ca. € 2.600.- netto (Rendite ca. 2,2%) Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Schnellbahnen S1, S3 u. S9 und die Busstationen 60A, 61A, 64A, 66A und Regionalbusse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Unterlagen, Pläne, Zinsliste und Ausbaustudie senden wir gerne auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.
Kaufpreis:
€ 1.380.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Nutzfläche:
ca. 1.247,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 730,00 m²
Wohnfläche:
ca. 913,00 m²
Geschosszahl:
2
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